商鋪鋪位出租合同協(xié)議書

商鋪鋪位出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪鋪位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪鋪位基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的商鋪鋪位出租給乙方使用，該商鋪鋪位建筑面積為______平方米。2.該商鋪鋪位的用途為________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、零售等），乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪鋪位。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪鋪位。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該商鋪鋪位租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金支付到期前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的商鋪鋪位及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)商鋪鋪位的結(jié)構(gòu)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪鋪位。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪鋪位及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪鋪位結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪鋪位恢復(fù)原狀，除可移動(dòng)的物品外，裝修部分歸甲方所有。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪鋪位，乙方所交押金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：-逾期支付租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-擅自改變商鋪鋪位用途的；-擅自將商鋪鋪位轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用商鋪鋪位從事違法活動(dòng)的。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行解除。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供商鋪鋪位或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪鋪位，并要求乙方支付欠付租金及違約金。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/