農(nóng)村賣地合同協(xié)議書

農(nóng)村賣地合同協(xié)議書

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地四至界限：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、轉(zhuǎn)讓用途乙方受讓該土地后，可用于__________（具體合法用途）。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝人民幣_(tái)_____元，總轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.交付前，甲方應(yīng)確保該土地上不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如有上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對(duì)該土地享有合法的使用權(quán)。3.協(xié)助乙方辦理與該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），包括但不限于向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織備案等。4.自土地交付之日起，甲方不再享有該土地的任何權(quán)益，也不承擔(dān)該土地產(chǎn)生的任何義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付土地，并享有該土地的合法使用權(quán)。2.按照本合同約定的用途使用土地，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定改變土地用途或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。3.按時(shí)足額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.負(fù)責(zé)承擔(dān)在使用該土地過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等（如有）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/