人工拆房合同協(xié)議書范本

人工拆房合同協(xié)議書范本

人工拆房合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備相關(guān)拆房能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的人工拆除事宜達成如下協(xié)議：一、拆房工程概況1.拆除房屋位置：[詳細地址]，房屋建筑面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑物、室內(nèi)外裝修裝飾、門窗等所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備，拆除至室內(nèi)地面平整，拆除產(chǎn)生的建筑垃圾全部清運出場。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)書面通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向乙方提供與拆除房屋相關(guān)的合法證明文件，確保拆除工程的合法性。2.按本合同約定向乙方支付拆除工程款項。3.負責協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如保證施工用水、用電的正常供應(yīng)（水電費由[承擔方]承擔）。4.有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的整改意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)具備從事拆房工程的相關(guān)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供復印件備案。2.負責編制詳細的拆房施工方案，包括安全保障措施、施工進度計劃等，并在施工前提交給甲方審核。3.按照國家相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保施工過程安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等，均由乙方承擔全部責任，與甲方無關(guān)。4.按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成拆房工程。拆除過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對周邊建筑物、公共設(shè)施等造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.負責拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運輸，運輸至甲方指定地點或符合環(huán)保要求的垃圾處理場。確保施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。6.施工過程中如發(fā)現(xiàn)文物或其他有價值物品，乙方應(yīng)立即停止施工，保護現(xiàn)場，并及時通知甲方。由甲方按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。四、工程費用及支付方式1.工程費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本拆房工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所需的人工費用、機械設(shè)備費用、安全措施費用、建筑垃圾清運費用等所有費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-進度款：在拆除工程完成[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：拆房工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)拆除工程質(zhì)量規(guī)范及本合同約定進行施工，確保拆除工作徹底、干凈，達到室內(nèi)地面平整，無殘留建筑垃圾和障礙物。2.驗收程序：乙方完成拆除工程后，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不影響合同工期。六、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定向乙方支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時有權(quán)解除本合同。-因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工期完成拆房工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除乙方工程總費用的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除本合同。如解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。-若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成拆房工程，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合同要求。如因返工導致工程逾期，乙方應(yīng)按照前款約定承擔違約責任。-若乙方違反本合同約定的安全義務(wù)，導致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成損害，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。-若乙方擅自將本合同項下的拆房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，