購買土地合同協(xié)議書范本

購買土地合同協(xié)議書范本

購買土地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊土地，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于______________________[具體地點(diǎn)]。2.土地面積：土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[說明土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]二、土地價款及支付方式1.土地價款：雙方商定該土地的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方采取以下第______種支付方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地價款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在[具體事項(xiàng)完成或時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付土地價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在[具體事項(xiàng)完成或時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付剩余土地價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。三、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價款（或達(dá)到約定付款進(jìn)度）后的______日內(nèi)，將該土地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，包括但不限于土地的占有、使用、收益權(quán)等。2.交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地價款。2.保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的一切手續(xù)（如有），包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)妥善管理該土地，保持土地的現(xiàn)狀（正常使用和自然損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并取得土地的相關(guān)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款。3.在取得土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途（如需改變，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照土地總價款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有）。3.若因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、間接損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________