借款及售購(gòu)房合同協(xié)議書

借款及售購(gòu)房合同協(xié)議書

甲方（出借人/售房人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人/購(gòu)房人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有資金需求及購(gòu)房意愿，甲方同意向乙方提供借款并將自有房屋出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款及售購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款條款1.借款金額：甲方同意借給乙方人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方承諾該借款僅用于購(gòu)買甲方名下位于______（房屋地址）的房產(chǎn)。3.借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.借款利息：雙方約定借款利息為______%/年（如無(wú)利息，此處注明免息），利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______（月/季/年）支付。5.借款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性足額支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________二、售購(gòu)房條款1.房屋基本情況-甲方所售房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。-該房屋附帶車庫(kù)/車位（如有），具體位置及相關(guān)信息為______。2.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格。3.付款方式-乙方以本協(xié)議約定的借款金額作為購(gòu)房首付款支付給甲方。-剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方應(yīng)在______年______月______日前辦理銀行貸款手續(xù)，并確保貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未能通過銀行審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。4.房屋交付-甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。-房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶-雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付全部購(gòu)房款后的______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。-在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)作為違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（