舊屋合同協(xié)議書范本

舊屋合同協(xié)議書范本

舊屋合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處舊屋，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、舊屋基本信息1.該舊屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該舊屋附帶車庫/車位信息：______（如有，詳細(xì)說明位置、面積等）。二、價格及付款方式1.雙方商定該舊屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-雙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。-若乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方在約定的付款期限內(nèi)未能按時支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方在約定的時間內(nèi)未能履行協(xié)議約定的義務(wù)（如協(xié)助辦理過戶手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。四、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該舊屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：該舊屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明），水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供該舊屋的相關(guān)鑰匙、證件等物品。五、過戶手續(xù)及費用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該舊屋在交付時不存在質(zhì)量問題。自交付之日起，乙方承擔(dān)該舊屋的維修責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е略撆f屋在交付后______年內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題（如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽