還建房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

還建房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套還建房屋的相關(guān)權(quán)益，愿意將該還建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該還建房屋位于__________________[具體地址]，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)（最終面積以實(shí)際交付及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。2.該房屋還建相關(guān)依據(jù)為__________________[注明還建相關(guān)文件、協(xié)議等依據(jù)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該還建房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-第二期：在__________________[約定某個(gè)具體事件或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-第三期：在該房屋具備交付條件且甲方通知乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在__________________[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]，將該還建房屋按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.交付條件：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等基本生活設(shè)施能正常使用（如有相關(guān)設(shè)施配套要求，需符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該還建房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。3.負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理該房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.在房屋交付前，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。3.在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。3.若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)登記或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。六、產(chǎn)權(quán)登記1.該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____