入駐基地的合同協(xié)議書

入駐基地的合同協(xié)議書

甲方（基地方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（入駐方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[基地名稱]基地，并致力于為入駐企業(yè)/個人提供良好的發(fā)展環(huán)境和相關(guān)配套服務(wù)；乙方希望入駐該基地開展[具體業(yè)務(wù)內(nèi)容]業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、入駐場地及用途1.甲方將位于[基地具體地址]的[場地具體位置及編號]場地提供給乙方使用，場地面積為[X]平方米。2.乙方應(yīng)將該場地僅用于[約定的合法業(yè)務(wù)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、入駐期限1.本協(xié)議入駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.入駐期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)入駐，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂入駐協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、費用及支付方式1.場地租金：乙方應(yīng)向甲方支付場地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總計為[X]元。2.其他費用：乙方還需承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照基地相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金及其他費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及其他費用。-負(fù)責(zé)基地的整體規(guī)劃、建設(shè)和運營管理，保障基地的正常秩序和設(shè)施設(shè)備的正常運行。-為乙方提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、水電供應(yīng)等。-協(xié)助乙方辦理入駐相關(guān)手續(xù)及其他與基地運營相關(guān)的事宜。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在本協(xié)議約定的場地內(nèi)按照約定用途開展業(yè)務(wù)活動。-按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。-遵守國家法律法規(guī)及基地的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。-負(fù)責(zé)對其使用場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。五、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。3.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，在入駐期限屆滿或協(xié)議解除時，乙方對場地進(jìn)行的裝修改造部分應(yīng)按照以下原則處理：-能夠拆除且不影響場地整體使用功能的，乙方可自行拆除；-不能拆除或拆除后會對場地造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)。七、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-逾期支付租金或其他費用超過[X]日的；-擅自改變場地用途或違反基地規(guī)章制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響基地聲譽或正常運營的。-若因不可抗力或政府規(guī)劃等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金及其他費用，除支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____