停車場(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議書

停車場(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議書

停車場(chǎng)物業(yè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[停車場(chǎng)具體名稱]停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該停車場(chǎng)”），并希望委托乙方對(duì)該停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為該停車場(chǎng)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理服務(wù)事項(xiàng)1.停車場(chǎng)秩序維護(hù)-負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的進(jìn)出引導(dǎo)、停放指揮，確保車輛停放有序，交通順暢。-對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行定時(shí)巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件發(fā)生，保障停車場(chǎng)內(nèi)的安全秩序。2.停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理-對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。-發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，如需更換零部件或進(jìn)行較大規(guī)模維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。3.停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對(duì)停車場(chǎng)地面、車位、通道等區(qū)域進(jìn)行清掃，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。-定期清理停車場(chǎng)內(nèi)的垃圾，確保垃圾桶無滿溢現(xiàn)象，維護(hù)停車場(chǎng)的衛(wèi)生狀況。4.停車收費(fèi)管理-按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)進(jìn)入停車場(chǎng)的車輛進(jìn)行收費(fèi)，并出具合法有效的票據(jù)。-負(fù)責(zé)停車收費(fèi)系統(tǒng)的日常操作和管理，確保收費(fèi)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確記錄和安全存儲(chǔ)。-定期與甲方核對(duì)停車收費(fèi)賬目，將收取的停車費(fèi)及時(shí)足額交付給甲方。二、委托管理服務(wù)期限本合同委托管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。若任何一方希望終止合同，需在合同期滿前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。-按照本合同約定，對(duì)乙方交付的停車費(fèi)進(jìn)行核對(duì)和收取。-了解乙方在停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)過程中的財(cái)務(wù)收支情況。2.義務(wù)-向乙方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括停車場(chǎng)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。-協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與停車場(chǎng)相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、商戶的關(guān)系等，為乙方的工作創(chuàng)造有利條件。-按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。-有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)管理服務(wù)所需的支持和配合。-根據(jù)實(shí)際管理需要，制定停車場(chǎng)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)章制度，并要求停車場(chǎng)使用人遵守。2.義務(wù)-嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)，為該停車場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-配備足夠數(shù)量的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的管理人員和工作人員，并確保其遵守職業(yè)道德和工作規(guī)范。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。-建立健全停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)檔案，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、車輛進(jìn)出記錄、收費(fèi)記錄等，并妥善保管。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的大型維修、更新改造費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________五、停車收費(fèi)及分配1.停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費(fèi)工作。如甲方調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。2.停車收費(fèi)分配乙方按照本合同約定收取的停車費(fèi)，在扣除應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)后，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方占______%，乙方占______%。乙方應(yīng)在每月[具體結(jié)算日期]前，將上月停車費(fèi)分配款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)工作，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用比例計(jì)算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限時(shí)長(zhǎng)]年。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章