教學(xué)樓拆除合同協(xié)議書

教學(xué)樓拆除合同協(xié)議書

教學(xué)樓拆除合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一座需拆除的教學(xué)樓，乙方具備教學(xué)樓拆除相關(guān)資質(zhì)與能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就教學(xué)樓拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除項(xiàng)目及范圍1.乙方負(fù)責(zé)拆除位于[教學(xué)樓具體地址]的教學(xué)樓及附屬設(shè)施。具體拆除范圍包括但不限于教學(xué)樓主體建筑、室內(nèi)外裝修裝飾、各類管線（水、電、氣等）、周邊附屬的圍墻、樓梯、坡道等相關(guān)設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照甲方要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對拆除范圍內(nèi)的所有物品及建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行徹底拆除，并負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場至甲方指定的交付狀態(tài)。二、拆除期限拆除工作應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始，并在開始拆除后的[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作。因不可抗力因素導(dǎo)致拆除工作延誤的，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，拆除期限相應(yīng)順延。三、拆除要求1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的教學(xué)樓拆除施工方案，該方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，并在拆除工作開始前提交給甲方審核。甲方有權(quán)對施工方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進(jìn)行調(diào)整。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境造成污染和破壞。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，確保建筑垃圾得到合法、合規(guī)的處置。嚴(yán)禁在拆除現(xiàn)場及周邊隨意傾倒建筑垃圾。四、費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次教學(xué)樓拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全防護(hù)費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、利潤、稅金等所有相關(guān)費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更拆除范圍或要求。2.支付方式：-合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-教學(xué)樓主體拆除完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-全部拆除工作及場地清理完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆除費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與教學(xué)樓拆除工作相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。2.按照本協(xié)議約定的拆除項(xiàng)目、范圍、期限、要求等完成教學(xué)樓拆除及場地清理工作，并對拆除工作的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。3.遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在拆除過程中保護(hù)好周邊的建筑物、道路、綠化等公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的管理工作，安排專人負(fù)責(zé)安全和環(huán)境保護(hù)工作，確保拆除現(xiàn)場秩序井然。5.拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除施工記錄、安全檢查記錄、建筑垃圾處置證明等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（