合伙建房協(xié)議書或合同

合伙建房協(xié)議書或合同

合伙建房協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就合伙建房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目及地址1.雙方合作建設(shè)的房屋項(xiàng)目位于__________（具體地址），土地性質(zhì)為_(kāi)_________（如宅基地等），土地相關(guān)權(quán)益由_____（甲方/乙方/雙方共同）負(fù)責(zé)落實(shí)確保合法合規(guī)使用。二、合作方式1.雙方共同參與房屋建設(shè)的全過(guò)程，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)。2.甲方負(fù)責(zé)__________工作，包括但不限于辦理建房相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等；乙方負(fù)責(zé)__________工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的招募與管理、施工進(jìn)度的把控等。具體工作分工可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商調(diào)整。三、資金籌集與分擔(dān)1.建房所需資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)____元（大寫_____元整），由甲、乙雙方按照_____：_____的比例進(jìn)行籌集。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_____個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)籌集的初始資金人民幣_(tái)____元（大寫_____元整）存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.在建設(shè)過(guò)程中，如資金不足，雙方應(yīng)按照上述比例及時(shí)追加資金。任何一方未能按時(shí)足額追加資金的，視為自動(dòng)放棄其在該項(xiàng)目中的相應(yīng)權(quán)益份額，其份額可由另一方優(yōu)先認(rèn)購(gòu)。3.建房資金應(yīng)?？顚Ｓ茫糜诜课萁ㄔO(shè)的各項(xiàng)合理開(kāi)支，包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、水電費(fèi)等。雙方應(yīng)定期核對(duì)賬目，確保資金使用透明、合理。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得房屋的_____部分（具體描述，如底層左邊兩間及二層左邊一間等），乙方分得房屋的_____部分（具體描述）。2.雙方各自分得房屋的產(chǎn)權(quán)歸各自所有，雙方應(yīng)相互配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。五、責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.確保所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益清晰無(wú)爭(zhēng)議，如因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.按照協(xié)議約定及時(shí)籌集和投入資金，積極協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。3.尊重乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的合理意見(jiàn)和建議，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量安全。如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方承擔(dān)。2.合理安排施工進(jìn)度，確保房屋在預(yù)計(jì)的_____時(shí)間內(nèi)建成并交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，確保施工人員的安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、收益與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.房屋建成后，如因房屋增值或其他合法方式產(chǎn)生收益，雙方按照各自分得房屋的比例分享收益。2.如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致建房項(xiàng)目出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或損失，雙方按照各自的出資比例共同承擔(dān)。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合伙建房過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起_____年。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)____元（大寫_____元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突