理發(fā)店房租合同協(xié)議書

理發(fā)店房租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營理發(fā)店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為[產(chǎn)權(quán)文件名稱及編號]，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為理發(fā)店經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并按時向相關(guān)部門繳納。2.因乙方經(jīng)營理發(fā)店產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。六、房屋的交付及維修1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修的，應(yīng)事先將裝修方案書面報經(jīng)甲方同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及添附物，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應(yīng)無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-利用該房屋從事違法活動的。十、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方未按約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方押金。3.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一