企業(yè)辦公場地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

企業(yè)辦公場地租賃與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同雙方基本信息1.1合同編號__________________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：__________________第二章場地基本情況2.1場地位置乙方租賃的辦公場地位于：_________________________2.2場地面積租賃場地總面積為：_________________________平方米。2.3場地結(jié)構(gòu)租賃場地為：_________________________結(jié)構(gòu)，層高：_________________________米。2.4場地用途租賃場地僅用于：_________________________。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：_________________________起至：_________________________止，共計：_________________________年。3.2租金3.2.1租金總額：乙方應(yīng)支付租金總額為：_________________________元。3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月：_________________________日前支付當月租金。租金支付方式：_________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的：_________________________作為違約金。第四章場地使用條件4.1使用規(guī)范乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.1.1不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.1.2不得進行任何違法活動。4.1.3不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。4.2設(shè)施維護4.2.1乙方應(yīng)負責租賃場地內(nèi)設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過程中對場地設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3人員管理4.3.1乙方應(yīng)對進入租賃場地的員工進行管理，保證其遵守相關(guān)法律法規(guī)和場地使用規(guī)定。4.3.2乙方應(yīng)對進入租賃場地的訪客進行登記，保證其遵守場地規(guī)定。第五章場地移交及驗收5.1場地移交5.1.1租賃期限屆滿或合同解除時，甲方應(yīng)將場地完好無損地移交給乙方。5.1.2租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，以便甲方做好場地移交準備。5.2場地驗收5.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時對場地進行驗收。5.2.2驗收內(nèi)容包括但不限于場地面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。5.2.3若驗收發(fā)覺場地存在問題，乙方應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗收報告5.3.1乙方應(yīng)在驗收完成后五日內(nèi)向甲方提交驗收報告。5.3.2驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，包括場地狀況、存在問題及處理意見等。第六章場地使用費用6.1水電費6.1.1甲方負責租賃場地內(nèi)水電設(shè)施的安裝、維修和更換，并承擔相應(yīng)的費用。6.1.2乙方應(yīng)按照實際使用量支付水電費用，每月：_________________________日前將水電費支付至甲方指定賬戶。6.2公共設(shè)施費用6.2.1租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等）由甲方負責維護，乙方使用時按實際使用情況付費。6.2.2乙方應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得惡意損壞，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。6.3稅費6.3.1租賃合同涉及的所有稅費，由甲方依法承擔。6.3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)稅收法規(guī)，自行繳納其應(yīng)承擔的稅費。第七章甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用場地，并保證場地安全。7.1.2甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。7.2.2甲方應(yīng)按約定時間交付場地，保證場地符合使用要求。第八章乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，并享有場地內(nèi)的使用權(quán)。8.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提出對場地進行必要改善的建議。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2乙方應(yīng)愛護場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞，并按照約定支付相關(guān)費用。第九章場地使用期間的特別約定9.1場地使用限制9.1.1乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能產(chǎn)生噪音、污染或危害公共安全的活動。9.1.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動。9.2場地使用保障9.2.1乙方在使用場地期間，應(yīng)保證場地內(nèi)人員的安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行必要的場地檢查和安全隱患排查。第十章合同的生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方在合同簽訂前應(yīng)將場地現(xiàn)狀告知乙方，包括場地設(shè)施、周邊環(huán)境等。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.2.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后：_________________________年止。11.3違約責任11.3.1若一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金：_________________________元。第十二章其他條款12.1通知12.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址如下：甲方：_________________________乙方：_________________________12.1.2通知自送達對方之日起視為送達。12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行成本增加時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.3合同份數(shù)本合同一式：_________________________份，甲乙雙方各執(zhí)：_________________________份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1本合同附件如下：場地平面圖租賃場地使用說明書其他與本合同履行相關(guān)的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。[以下為合同正文結(jié)束，以下為甲方、乙方簽名和合同簽訂日期]甲方（出租方）簽