荷蘭買房協(xié)議書

荷蘭買房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________國籍：__________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于荷蘭[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于荷蘭[具體城市][具體街道][門牌號]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以荷蘭當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)證書或測量報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)/其他]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為空置/出租/自住狀態(tài)，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如家電、家具、停車位等]。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產(chǎn)成交價格的[X]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款歐元[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款金額為房產(chǎn)成交價格減去已支付的定金和首付款后的余額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或其他瑕疵等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，按照本協(xié)議約定的時間和方式對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應(yīng)在驗(yàn)收時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交付時間等內(nèi)容。3.交付前費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向荷蘭當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料由雙方各自按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求提供。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照荷蘭當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際遭受的損失確定。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用荷蘭法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向荷蘭當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2