田畝變動協(xié)議書

田畝變動協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的田畝（以下簡稱"該田畝"），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[耕地/其他]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就田畝變動事宜達成如下協(xié)議：一、田畝基本情況及變動內(nèi)容1.田畝具體位置：該田畝位于[詳細地址，精確到田畝四至邊界]。2.面積及地類：面積共計[X]畝，土地地類為[明確的土地類別]。3.變動內(nèi)容：甲方將上述田畝的[具體變動情況，如全部轉(zhuǎn)讓給乙方/部分面積轉(zhuǎn)讓給乙方并約定轉(zhuǎn)讓邊界等]轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付田畝轉(zhuǎn)讓價款。對轉(zhuǎn)讓田畝享有合法權(quán)益，在轉(zhuǎn)讓前確保田畝不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供田畝的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證等，并確保文件真實、有效。協(xié)助乙方辦理田畝變動相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向村委會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門等報備轉(zhuǎn)讓事宜，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)順利辦理。在轉(zhuǎn)讓前保證田畝的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在違法違規(guī)使用情況，如未改變土地用途進行非農(nóng)建設(shè)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付田畝。交付時應(yīng)確保田畝現(xiàn)狀與協(xié)議約定相符，無明顯質(zhì)量問題，如田埂完好、灌溉排水設(shè)施正常等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理田畝變動手續(xù)。有權(quán)在田畝交付后，按照自己的意愿合理使用田畝，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付田畝轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的田畝，并在接收后妥善管理和使用，不得擅自改變田畝用途。如需對田畝進行改造或建設(shè)，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理審批手續(xù)。在田畝變動過程中，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用，如手續(xù)費、工本費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、田畝轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該田畝的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在田畝變動手續(xù)辦理完成且甲方交付田畝之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。四、田畝交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，開始辦理田畝變動相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)將田畝交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田畝現(xiàn)場進行交付確認。甲方應(yīng)向乙方提供田畝交付清單，清單應(yīng)包括田畝的面積、邊界、地上附著物情況等詳細信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認，表示已接收田畝。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理田畝變動手續(xù)或交付田畝，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的田畝存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵或不符合協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負責(zé)解決權(quán)屬問題，消除權(quán)利瑕疵，并按照本協(xié)議約定對田畝進行整改，達到交付條件。若因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變田畝用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)田畝原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回田畝，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/