租山采石協(xié)議書

租山采石協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意租賃該山地用于采石作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.山地位置該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的邊界為準。2.山地面積經(jīng)雙方測量及確認，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前為自然山體，地表植被主要為[植被類型]。乙方在租賃前已對山地現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于山地的地質條件、地形地貌等情況。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.租金調整租賃期間內(nèi)，租金價格不因市場變化等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致乙方經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方的采石作業(yè)進行監(jiān)督，要求乙方按照法律法規(guī)及相關規(guī)定進行合法合規(guī)經(jīng)營。在租賃期間，如遇國家征收、征用該山地或因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證對該山地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該山地進行采石作業(yè)，不受到任何第三方的干涉或主張權利。協(xié)助乙方辦理與采石作業(yè)相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，如辦理采礦許可證所需的相關材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應維護山地周邊的公共秩序和環(huán)境，不得因甲方自身原因影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該山地進行采石作業(yè)。有權根據(jù)采石作業(yè)的需要，在不違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對山地進行合理的改造和建設，但應提前通知甲方，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復山地原狀。在租賃期間，如遇國家政策調整或不可抗力等原因導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補償，并有權解除本協(xié)議。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定進行采石作業(yè)，辦理采石作業(yè)所需的全部證照，并承擔因辦理證照及采石作業(yè)產(chǎn)生的一切費用和責任。在采石作業(yè)過程中，應采取有效的安全防護措施，確保安全生產(chǎn)，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，乙方應負責處理與安全事故相關的一切事宜，包括但不限于傷員救治、事故調查、賠償協(xié)商等，確保甲方不因此遭受任何損失。合理開采石料，不得過度開采或進行破壞性開采，保護山地的生態(tài)環(huán)境。在租賃期滿后，乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求對山地進行生態(tài)修復，恢復山地的植被和地貌。遵守山地周邊的村規(guī)民約和公共秩序，不得因采石作業(yè)對周邊居民的生活造成不良影響。如因乙方作業(yè)引發(fā)周邊居民的糾紛或投訴，乙方應負責妥善處理，消除影響。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的租賃權利轉讓給第三方，不得擅自將山地轉租給他人。五、采石作業(yè)規(guī)范1.開采范圍乙方應在本協(xié)議約定的山地范圍內(nèi)進行采石作業(yè)，不得超出劃定的范圍開采。如需擴大開采范圍，應提前與甲方協(xié)商，并辦理相關變更手續(xù)。2.開采方式乙方應采用合法、安全、環(huán)保的開采方式進行采石作業(yè)，不得采用國家禁止或限制的開采方法和設備。在開采過程中，應遵循自上而下、分臺階開采的原則，確保山體的穩(wěn)定性和安全性。3.石料運輸乙方應合理規(guī)劃石料運輸路線，確保運輸過程中不影響周邊交通秩序和居民生活。運輸車輛應保持清潔，不得沿途拋灑石料，避免對環(huán)境造成污染。六、安全與環(huán)保1.安全責任乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工的安全意識和操作技能。配備必要的安全設施和設備，并定期進行檢查和維護，確保安全生產(chǎn)。在采石作業(yè)現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離防護。制定安全事故應急預案，并定期進行演練，提高應對安全事故的能力。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并及時向甲方及相關部門報告。乙方應承擔事故造成的全部責任和損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、事故調查處理費用等。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故調查和處理工作，不得隱瞞或拖延。2.環(huán)保要求乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少采石作業(yè)對周邊環(huán)境的污染和破壞。在采石作業(yè)過程中，應采取灑水降塵、設置圍擋等措施，控制粉塵污染。對開采過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，應按照環(huán)保要求進行妥善處理，不得隨意排放或傾倒。在租賃期滿后，乙方應按照國家相關規(guī)定和甲方要求對山地進行生態(tài)修復，恢復山地的植被和地貌。生態(tài)修復費用由乙方承擔。乙方應確保生態(tài)修復達到國家規(guī)定的標準和要求，并通過相關部門的驗收。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用山地進行采石作業(yè)或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定，但最高不超過當年租金的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃山地內(nèi)的所有投入歸甲方所有。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式使用山地，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉讓租賃權利的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃山地內(nèi)的所有投入歸甲方所有。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定進行采石作業(yè)，或未按照本協(xié)議約定的安全與環(huán)保要求履行義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃山地內(nèi)的所有投入歸甲方所有。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿后對山地進行生態(tài)修復或恢復原狀的，乙方應承擔生態(tài)修復費用，并按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權自行組織生態(tài)修復，相關費用由乙方承擔。如因乙方未及時修復導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有