收回土地使用權(quán)協(xié)議書

收回土地使用權(quán)協(xié)議書?甲方（收回方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用權(quán)方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.乙方于[取得土地使用權(quán)時間]，通過[出讓/劃撥/租賃等方式]取得位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.根據(jù)[具體原因，如城市規(guī)劃調(diào)整、公共利益需要等]，甲方需收回乙方上述土地使用權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收回乙方土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)收回的依據(jù)及范圍1.依據(jù)[具體法律法規(guī)名稱及條款]，因[闡述具體的法定收回事由]，甲方有權(quán)收回乙方位于[土地具體位置，詳細到門牌號等]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱"該土地"）。2.該土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施（如有），隨土地使用權(quán)一并收回。具體附著情況如下：建筑物：[詳細描述建筑物的名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等]。構(gòu)筑物：[列舉構(gòu)筑物的種類、規(guī)格、數(shù)量等]。附屬設施：[如道路、圍墻、綠化等附屬設施的具體情況]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施。對收回土地的使用、處置等享有合法權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付土地收回補償款及相關費用。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)注銷登記等相關手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得土地收回補償款及相關費用。在收到甲方支付的款項后，有權(quán)要求甲方出具相應的收款憑證。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施騰空并交付給甲方。交付時應保持土地及地上物的原有狀況（正常使用損耗除外）。負責處理與該土地有關的債權(quán)債務關系，保證甲方收回土地使用權(quán)后不因此產(chǎn)生任何糾紛。配合甲方辦理土地使用權(quán)收回的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助進行現(xiàn)場勘查等。三、土地收回補償款及支付方式（一）補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的土地收回補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）補償款構(gòu)成1.土地補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項按照[當?shù)赝恋厥袌鲈u估價格計算依據(jù)或相關標準]確定，是對乙方土地使用權(quán)價值的補償。2.地上附著物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)[專業(yè)評估機構(gòu)名稱]于[評估報告出具日期]出具的《地上附著物評估報告》（報告編號：[評估報告編號]）確定，是對乙方在該土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施的補償。具體補償明細如下：建筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），評估價值為[建筑物評估價值]，補償依據(jù)為[建筑物重置成本法或其他評估方法說明]。構(gòu)筑物補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），評估價值為[構(gòu)筑物評估價值]，補償依據(jù)為[構(gòu)筑物評估方法說明]。附屬設施補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），評估價值為[附屬設施評估價值]，補償依據(jù)為[附屬設施評估方法說明]。3.搬遷補助費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于補助乙方因搬遷產(chǎn)生的費用，包括但不限于設備搬遷、人員安置等費用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），依據(jù)乙方[提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)及計算依據(jù)，如近三年平均營業(yè)收入、利潤等]，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失計算標準或公式]計算得出，是對乙方因土地收回導致停產(chǎn)停業(yè)的損失補償。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付土地收回補償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物全部騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、土地交付與驗收（一）交付時間乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施交付給甲方。（二）交付條件1.土地及地上物已騰空，無任何人員居住、使用或存放物品。2.建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施保持原有狀況（正常使用損耗除外），未進行任何破壞、拆除或改建。3.乙方已處理完畢與該土地有關的所有債權(quán)債務關系，未遺留任何糾紛隱患。（三）驗收程序1.乙方交付土地及地上物后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。2.驗收內(nèi)容包括土地及地上物的交付狀況、是否符合交付條件等。如驗收合格，雙方應簽署《土地交付驗收確認書》；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到交付條件為止，由此產(chǎn)生的費用及延誤的交付時間由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地收回補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補償款及違約金，同時甲方應按照土地收回補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理土地使用權(quán)注銷登記等相關手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地收回補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補償款，同時乙方應按照土地收回補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應負責在甲方要求的期限內(nèi)整改至合格。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。乙方還應按照土地收回補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定處理與該土地有關的債權(quán)債務關系，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的