土地承包權確權協(xié)議書

土地承包權確權協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營；乙方有意承包甲方的土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等經(jīng)營活動。為明確雙方權利義務，保障土地承包關系的穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，自愿達成如下土地承包權確權協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地承包給乙方。該土地四至為：東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地用途乙方承包的土地僅用于[農(nóng)業(yè)生產(chǎn)具體項目，如種植水稻、小麥等，或養(yǎng)殖特定農(nóng)產(chǎn)品等]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件，不存在權屬糾紛、土地污染、水源問題等影響乙方正常經(jīng)營的情況。如因土地現(xiàn)狀問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議，收回土地。2.義務保證對承包給乙方的土地擁有合法的承包經(jīng)營權，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受任何第三方的非法干涉。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關的必要手續(xù)，如土地備案等（所需費用由乙方承擔）。協(xié)調(diào)解決與土地相鄰方之間因土地使用產(chǎn)生的糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營秩序。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內(nèi)，依法享有對承包土地的自主經(jīng)營權，有權根據(jù)本協(xié)議約定的用途進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權在承包土地上建設與生產(chǎn)經(jīng)營相關的必要設施，但需符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭螅⑹孪雀嬷追?。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還其在承包土地上投入而形成的合理資產(chǎn)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地承包費用。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在承包土地上從事違法違規(guī)活動。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營，確保土地的可持續(xù)利用。在承包期內(nèi)，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地損壞或質(zhì)量下降的，乙方應負責修復或采取其他補救措施。在承包期內(nèi)，乙方應依法繳納與土地經(jīng)營相關的各項稅費。三、土地承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付土地承包費用為人民幣[X]元/畝，共計人民幣[X]元。此費用標準為固定價格，不因市場價格波動等因素進行調(diào)整，但遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力等特殊情況除外。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、承包期限1.本協(xié)議的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權。如乙方有意繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商簽訂承包協(xié)議。五、土地交付與接收1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并制作書面交接清單，雙方簽字確認。2.乙方應在收到甲方交付的土地后[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定不符或存在其他問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)負責解決。如因甲方原因未能及時解決導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付土地、未能保證土地權屬清晰或協(xié)調(diào)解決相鄰糾紛等，致使乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：按照乙方實際損失的金額進行賠償。支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用，如律師費、訴訟費等。如因甲方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或乙方合同目的無法實現(xiàn)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地承包費用，同時按照土地承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付土地承包費用、擅自改變土地用途、未合理使用土地等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額的每日[X‰]向甲方支付逾期違約金。立即改正違約行為，如擅自改變土地用途的，應在甲方要求的期限內(nèi)恢復土地原狀。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期支付土地承包費用超過[X]日或多次出現(xiàn)違約行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地承包費用不予退還，并按照土地承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的協(xié)議履行問題，如無法繼續(xù)履行協(xié)議的，應按照公平合理的原則分擔損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效