場地合同協(xié)議書范本要點(diǎn)

場地合同協(xié)議書范本要點(diǎn)

場地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有場地并愿意出租，乙方希望承租該場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.場地位置：場地位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.場地面積：該場地面積為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將場地清理并歸還甲方，如有特殊情況需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年的[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場地?zé)o損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、場地用途乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充條款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，如因場地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將場地交付給乙方，并確保場地通水、通電、通路等基本使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對于場地出現(xiàn)的突發(fā)故障或損壞情況，一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知另一方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金及押金，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)將場地清理并歸還甲方。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回場地，并沒收乙方押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變場地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-逾期支付租金超過[X]天的；-嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，損害甲方利益的其他行為。八、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，均由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲