征地流程及補(bǔ)償協(xié)議書

征地流程及補(bǔ)償協(xié)議書?甲方：[征地單位名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[單位地址]，法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]。乙方：[被征地單位名稱或個人姓名]，身份證號碼：[具體號碼]，住所地：[居住地址]。鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]需要，依法對乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就征地相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地標(biāo)的物描述1.土地位置及范圍：乙方被征收土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），土地地類為[農(nóng)用地/建設(shè)用地/未利用地等具體地類]。2.地上附著物：乙方在該土地上有[列舉地上附著物種類，如房屋[X]平方米、樹木[X]棵、水井[X]口等]。二、征地流程1.征地告知甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知乙方。告知時間為[具體日期]，告知方式為[送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]，送達(dá)地址為[乙方指定地址]。2.現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)在告知乙方后，甲、乙雙方共同對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并共同確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。調(diào)查時間為[具體時間段]，雙方應(yīng)制作調(diào)查筆錄，由雙方簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)保證所提供的土地及地上附著物相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告甲方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，會同相關(guān)部門擬定征地補(bǔ)償安置方案。該方案應(yīng)包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式。征地補(bǔ)償安置方案擬定后，甲方應(yīng)在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，公告期不少于[X]個工作日。公告內(nèi)容應(yīng)包括征地范圍、土地現(xiàn)狀、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等。4.聽證乙方對征地補(bǔ)償安置方案有異議的，可在公告期內(nèi)向甲方提出聽證申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織聽證，并根據(jù)聽證情況對征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行修改完善。5.簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，就征地補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽訂本征地補(bǔ)償協(xié)議書。協(xié)議簽訂時間為[具體日期]。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報相關(guān)部門備案[X]份。協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.補(bǔ)償費用支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將征地補(bǔ)償費用支付給乙方。具體支付方式和時間為：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的[X]%作為預(yù)付款，計人民幣[X]元。在完成土地交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費，共計人民幣[X]元。7.土地交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，將被征收土地及地上附著物交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地及地上附著物保持現(xiàn)狀，乙方應(yīng)清理地上的農(nóng)作物、建筑物等，并確保土地符合甲方使用要求。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的征地流程和標(biāo)準(zhǔn)實施征地行為。對乙方提供的土地及地上附著物信息進(jìn)行核實。在征地過程中，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е抡鞯毓ぷ餮诱`或變更，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整征地補(bǔ)償方案，但應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，及時足額支付征地補(bǔ)償費用。負(fù)責(zé)辦理征地相關(guān)的審批手續(xù)，確保征地行為合法合規(guī)。在土地交付后，按照規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的征地補(bǔ)償費用。對征地補(bǔ)償安置方案提出異議并要求聽證。在征地過程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)積極配合甲方開展征地相關(guān)工作，提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地及地上附著物信息。在規(guī)定時間內(nèi)將被征收土地及地上附著物交付給甲方。不得在被征收土地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變土地現(xiàn)狀和地上附著物狀況的行為。如因乙方擅自改變導(dǎo)致征地補(bǔ)償費用增加的，增加部分由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付征地補(bǔ)償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額的[X]%作為賠償金，同時返還已交付的土地及地上附著物。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)土地原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照征地補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照征地補(bǔ)償費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假土地及地上附著物信息，導(dǎo)致甲方多支付征地補(bǔ)償費用的，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)返還多支付的部分，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至征地工作全部完成之日止。甲方（