遺產房產協(xié)議書

遺產房產協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細住址]，身份證號碼：[身份證號]。鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一套（以下簡稱"該房產"），位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號]。甲乙雙方系[與被繼承人的關系]，就該遺產房產的相關事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況描述1.該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋內部裝修及設施情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度以及包含的主要設施設備，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，室內配備有中央空調、智能家居系統(tǒng)等]。3.該房產附屬設施包括[列舉附屬設施，如獨立車庫、地下室、花園等]，附屬設施的具體情況為[對附屬設施的詳細描述，如車庫面積為[X]平方米，地下室層高[X]米，花園面積[X]平方米且種植有[具體植物種類]等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產相應份額的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該房產相關的各項手續(xù)。2.義務如實向乙方告知其所知悉的關于該房產的一切情況，包括但不限于房產的來源、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在辦理房產相關手續(xù)過程中，積極配合乙方提供所需資料，履行必要的簽字、協(xié)助等義務。尊重乙方對該房產享有的權利，不得擅自對房產進行破壞、變更或妨礙乙方正常使用房產的行為。（二）乙方權利義務1.權利享有按照本協(xié)議約定繼承該房產相應份額的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定配合辦理與該房產相關的各項手續(xù)。2.義務如實向甲方告知其所知悉的關于該房產的一切情況，包括但不限于房產的來源、是否存在抵押、查封等權利受限情況。在辦理房產相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，履行必要的簽字、協(xié)助等義務。尊重甲方對該房產享有的權利，不得擅自對房產進行破壞、變更或妨礙甲方正常使用房產的行為。三、房產分割方式及份額經雙方協(xié)商一致，該遺產房產按照以下方式進行分割：甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。各方份額具體對應的房產范圍及權益如下：1.甲方份額對應的房產部分為：[詳細描述甲方所享份額對應的具體樓層、房間號、面積范圍等]，甲方對該部分房產享有占有、使用、收益及按照本協(xié)議約定處分的權利。2.乙方份額對應的房產部分為：[詳細描述乙方所享份額對應的具體樓層、房間號、面積范圍等]，乙方對該部分房產享有占有、使用、收益及按照本協(xié)議約定處分的權利。四、房產過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，共同向房產所在地的不動產登記機構申請辦理房產繼承過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔其應承擔的部分。2.在辦理房產過戶手續(xù)過程中，若需要提供被繼承人的死亡證明、親屬關系證明、遺囑（如有）等相關資料，雙方應積極配合準備，并確保所提供資料的真實性、合法性。3.如因一方原因導致房產過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、房產使用與維護1.雙方按照各自享有的房產份額共同使用該房產的共有部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等。各方應合理使用共有部分，不得損害其他方的利益，不得擅自改變共有部分的結構或用途。2.各方應負責其享有份額內房產的日常維護和保養(yǎng)，確保房產的正常使用功能。對于因使用不當或維護不善造成的房產損壞，由責任方負責修復或承擔相應的修復費用。3.在對房產進行較大規(guī)模的維修、改造或裝修時，涉及到各方共有份額的，應事先征得對方書面同意，并按照協(xié)商一致的方案進行。維修、改造或裝修費用按照各方享有的房產份額比例分擔。六、房產收益分配1.該房產如產生出租等收益，雙方按照各自享有的房產份額分配收益。具體分配方式為：在扣除相關稅費、物業(yè)管理費、維修費用等合理支出后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。2.收益分配時間為每[具體時間周期，如季度、年度]結算一次，由負責收取收益的一方在結算后的[X]個工作日內將應分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其享有的房產份額，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方擅自處分其享有的房產份額，導致甲方權益受損的，乙方應承擔同樣的責任。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理房產相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房產評估價值的萬分之[X]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房產登記機構備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與