房地產(chǎn)注銷合同協(xié)議書

房地產(chǎn)注銷合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房地產(chǎn)地址]的房地產(chǎn)買賣事宜，于[合同簽訂日期]簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[注銷原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房地產(chǎn)注銷合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述1.房地產(chǎn)基本情況該房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，國有土地使用證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施及裝修情況該房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，具體裝修內(nèi)容包括[詳細列舉裝修項目，如墻面乳膠漆、地面瓷磚等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房地產(chǎn)注銷相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有文件資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理房地產(chǎn)注銷手續(xù)所需的全部真實、有效的文件資料，并保證其合法性、完整性。負責(zé)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，辦理房地產(chǎn)注銷的申請及相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房地產(chǎn)與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓、租賃等相關(guān)協(xié)議或合同。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)注銷手續(xù)無法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理房地產(chǎn)注銷相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的款項（如有）。2.義務(wù)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)注銷手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再主張該房地產(chǎn)的任何權(quán)益，不得干擾甲方辦理注銷手續(xù)。妥善保管甲方提供的與房地產(chǎn)交易及注銷相關(guān)的文件資料，在辦理完注銷手續(xù)后按照甲方要求返還。如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)注銷手續(xù)無法順利辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、注銷手續(xù)辦理1.辦理流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)注銷申請，并提交以下文件資料：房地產(chǎn)注銷申請書；甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》（原件及復(fù)印件）；甲乙雙方身份證明（原件及復(fù)印件）；房屋所有權(quán)證（原件）；國有土地使用證（原件）；法律法規(guī)及不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供的其他文件資料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，甲方應(yīng)及時跟蹤辦理進度，確保各項手續(xù)順利進行。如遇需要乙方配合提供補充資料等情況，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以配合提供。待不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成房地產(chǎn)注銷登記后，甲方應(yīng)及時將注銷結(jié)果通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.辦理期限雙方應(yīng)共同努力，確保在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)注銷手續(xù)的申請?zhí)峤还ぷ?。自不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請之日起，預(yù)計在[X]個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)注銷登記手續(xù)，具體以實際辦理時間為準(zhǔn)。但因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的除外，雙方應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。四、款項支付及返還1.已支付款項情況乙方已向甲方支付購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[支付日期]。雙方確認，除上述購房款外，乙方在與該房地產(chǎn)交易過程中未向甲方支付其他任何款項。2.款項返還如因本協(xié)議約定的注銷原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在房地產(chǎn)注銷手續(xù)辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款人民幣[X]元全額返還至乙方指定的銀行賬戶。返還購房款時，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方支付款項之日起至實際返還之日止的利息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)注銷手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)注銷手續(xù)延遲辦理或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已為辦理注銷手續(xù)支出費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)甲方已為辦理注銷手續(xù)支出的全部費用，同時按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，干擾甲方辦理注銷手續(xù)或主張該房地產(chǎn)的權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應(yīng)及時書面通知對方。因一方提供的送達地址不準(zhǔn)確、送達地址變更未及時書面通知對方，導(dǎo)致通知無法送達或未及時送達的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一方按照本協(xié)議填寫的送達地址向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知等文件，自發(fā)出之日起[X]日后即視為送達。甲方（簽字/蓋章）：_________