磚廠買賣協(xié)議書

磚廠買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家磚廠（以下簡(jiǎn)稱"該磚廠"），乙方有意購(gòu)買該磚廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.磚廠基本情況該磚廠位于__________________（詳細(xì)地址），占地面積為______平方米，擁有磚窯______座，生產(chǎn)設(shè)備包括但不限于制磚機(jī)、攪拌機(jī)、輸送帶等（具體設(shè)備清單見附件一）。磚廠目前正常運(yùn)營(yíng)，具備合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照（證照清單見附件二）。2.土地情況磚廠所使用的土地性質(zhì)為______（國(guó)有土地/集體土地），土地使用權(quán)取得方式為______（出讓/劃撥/租賃等），土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日。若土地為租賃取得，租賃協(xié)議見附件三。3.房屋及附屬設(shè)施磚廠內(nèi)建有辦公用房______間，建筑面積為______平方米；職工宿舍______間，建筑面積為______平方米；倉(cāng)庫(kù)______間，建筑面積為______平方米；以及其他附屬設(shè)施，如配電室、圍墻、大門等（房屋及附屬設(shè)施詳細(xì)清單見附件四）。4.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況磚廠目前主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)______型號(hào)的磚塊，月產(chǎn)量約為______萬(wàn)塊，產(chǎn)品主要銷售至______等地。在過(guò)去一年中，磚廠的年銷售額為______元，凈利潤(rùn)為______元（提供過(guò)去一年的財(cái)務(wù)報(bào)表作為參考，見附件五）。5.技術(shù)工藝磚廠采用______工藝生產(chǎn)磚塊，該工藝具有能耗低、產(chǎn)量高、質(zhì)量穩(wěn)定等優(yōu)點(diǎn)。生產(chǎn)過(guò)程中所使用的原材料主要為______（列舉主要原材料），原材料供應(yīng)渠道穩(wěn)定，價(jià)格合理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取磚廠轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露磚廠的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、設(shè)備狀況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、債權(quán)債務(wù)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)磚廠擁有合法的處分權(quán)，保證磚廠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、行政處罰等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、采礦許可證、安全生產(chǎn)許可證等，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將磚廠的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理磚廠的債權(quán)債務(wù)，保證乙方接手后的磚廠不存在任何遺留債務(wù)。若因甲方未清理債權(quán)債務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將磚廠的設(shè)備、原材料、辦公用品等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行交接工作，確保交接工作順利完成。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，若遇到政府部門檢查、驗(yàn)收等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)磚廠進(jìn)行實(shí)地考察、了解磚廠的實(shí)際情況。在辦理磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付磚廠轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定接收磚廠，并妥善經(jīng)營(yíng)管理磚廠，承擔(dān)磚廠經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，配合甲方辦理磚廠相關(guān)證照的變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。在辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得將磚廠的技術(shù)工藝、客戶信息等泄露給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該磚廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因磚廠的任何因素（如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況變化等）而調(diào)整。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在辦理完磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)，并完成土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后的______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為質(zhì)量保證金，在乙方接收磚廠并正常經(jīng)營(yíng)______個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將質(zhì)量保證金退還給乙方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露磚廠情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理磚廠相關(guān)證照變更手續(xù)、土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，或未按時(shí)清理磚廠債權(quán)債務(wù)、交付設(shè)備及相關(guān)證件等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е麓u廠存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、行政處罰等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收磚廠或未妥善經(jīng)營(yíng)管理磚廠，導(dǎo)致磚廠遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，將磚廠的技術(shù)工藝、客戶信息等泄露給第三方，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議