租憑山地協(xié)議書

租憑山地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地一處，乙方有意租賃該山地用于[租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃山地基本情況1.山地位置：該山地位于[具體地理位置描述，精確到經(jīng)緯度或周邊標志性地點]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關權屬證明，該山地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀：山地目前為[山地現(xiàn)有狀況，如荒山地、有部分植被覆蓋等]，地上附著有[如有相關附著物，詳細列舉，如樹木、石頭等]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價指數(shù)等]確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金。有權對乙方使用租賃山地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用山地，有權要求乙方限期改正。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權收回租賃山地及地上附著物（如有）。2.義務保證所提供的山地具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。如因山地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用租賃山地。在租賃期限內(nèi)，對租賃山地享有自主經(jīng)營權，有權在山地上進行合法的經(jīng)營活動（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及周邊環(huán)境的行為。在租賃山地范圍內(nèi)進行必要的設施建設和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)。設施建設和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應自行拆除相關設施，恢復山地原狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。合理使用租賃山地，不得擅自改變山地用途，不得對山地進行破壞性開發(fā)和使用。如需改變山地用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。負責租賃山地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔因乙方經(jīng)營活動導致的一切安全事故責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得隨意砍伐樹木、破壞植被等。如需進行必要的生態(tài)保護措施或改造，應事先告知甲方，并按照相關規(guī)定執(zhí)行。租賃期滿或協(xié)議解除后，及時交還租賃山地及地上附著物（如有），并保證山地及附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。五、山地的使用與維護1.乙方應按照約定的用途合理使用山地，不得擅自將山地轉租、轉讓或抵押給第三方。如需進行轉租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。轉租協(xié)議的內(nèi)容不得與本租賃協(xié)議相沖突，且乙方仍應按照本租賃協(xié)議的約定履行義務。2.乙方在租賃山地范圍內(nèi)進行的經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，辦理必要的證照和手續(xù)。如因乙方經(jīng)營活動導致的一切行政罰款、糾紛等，均由乙方自行承擔。3.租賃期間，乙方負責租賃山地的日常維護和管理，包括但不限于除草、澆水、病蟲害防治等。如需對山地進行大規(guī)模的修繕、改造或建設項目，應事先向甲方提交詳細的方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。4.乙方應妥善保護山地內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)平衡的行為。如因乙方原因造成山地生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。5.在租賃期限內(nèi)，甲方有權對乙方使用山地的情況進行不定期檢查。乙方應積極配合甲方的檢查工作，如實提供相關資料和信息。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、地上附著物及設施的處理1.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方在租賃山地范圍內(nèi)建設的地上附著物及設施，如乙方在征得甲方書面同意后建設的農(nóng)業(yè)大棚、養(yǎng)殖圈舍等，乙方應自行拆除，并將山地恢復原狀。如乙方逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，甲方拆除后所得的殘值歸甲方所有。2.對于乙方在租賃山地范圍內(nèi)種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的牲畜等，在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應自行處理。如乙方未及時處理的，甲方有權在通知乙方后進行處置，處置費用由乙方承擔。3.如乙方在租賃山地范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)有價值的礦產(chǎn)資源或其他自然資源，應及時告知甲方，并不得擅自開采或處置。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方合作開發(fā)或利用租賃山地內(nèi)的自然資源。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山地權屬合法或未履行協(xié)助義務等，導致乙方無法正常使用租賃山地或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金、擅自改變山地用途、破壞山地生態(tài)環(huán)境等，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方逾期未改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金，并承擔乙方因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有