向父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書

向父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______。為妥善處理房產(chǎn)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。二、付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.尾款在甲方協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該房產(chǎn)享有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無(wú)法順利轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。自本協(xié)議簽訂之日起，保證該房產(chǎn)保持現(xiàn)有狀態(tài)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付完首付款后，向乙方交付該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如有需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保不影響房屋安全及周邊環(huán)境。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等齊全且能正常使用。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)修復(fù)或更換，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е掠馄谵k理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如房地產(chǎn)管理部門要求提供其他補(bǔ)充材料或文件，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)提供所需材料而延誤過(guò)戶手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變房屋用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在守約方發(fā)出書面通知后的______日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的，守約方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）