租屋整改協(xié)議書

租屋整改協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為了使該房屋滿足乙方的使用需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的整改事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況為[詳細描述現(xiàn)有裝修、家電、家具等情況]。（二）整改內(nèi)容1.裝修整改對房屋墻面進行粉刷，顏色為[具體顏色]。更換客廳及臥室的地板，采用[地板材質(zhì)]材質(zhì)。對廚房進行整體改造，包括更換櫥柜（材質(zhì)為[櫥柜材質(zhì)]）、墻面磚（規(guī)格為[具體規(guī)格]）、地面磚（材質(zhì)及規(guī)格），安裝集成吊頂（品牌為[吊頂品牌]）。對衛(wèi)生間進行翻新，包括更換馬桶（品牌為[馬桶品牌]）、洗手盆（品牌及款式）、淋浴設(shè)施（品牌及型號），重新做防水處理，墻面貼[墻磚材質(zhì)及規(guī)格]墻磚，地面鋪[地磚材質(zhì)及規(guī)格]地磚，安裝集成吊頂（品牌為[吊頂品牌]）。在臥室安裝定制衣柜（材質(zhì)為[衣柜材質(zhì)]，顏色為[衣柜顏色]，尺寸為[具體尺寸]）。2.設(shè)施設(shè)備整改更換室內(nèi)所有燈具，客廳安裝[吊燈品牌及型號]吊燈，臥室安裝[吸頂燈品牌及型號]吸頂燈，廚房安裝[集成吊頂燈品牌及型號]集成吊頂燈，衛(wèi)生間安裝[浴霸品牌及型號]浴霸及[鏡前燈品牌及型號]鏡前燈。對空調(diào)系統(tǒng)進行清洗和維護，確保制冷制熱效果良好，必要時進行維修或更換零部件（如需要更換，品牌為[空調(diào)品牌]）。檢查并維修房屋的水電線路，確保用電安全和用水暢通，對老化或損壞的線路及管道進行更換（電線規(guī)格為[具體規(guī)格]，水管材質(zhì)為[水管材質(zhì)]）。在客廳安裝一臺[電視機品牌及尺寸]電視機，配備有線電視接口及網(wǎng)絡(luò)接口。在廚房安裝一臺[冰箱品牌及容量]冰箱。在客廳配備一套[沙發(fā)品牌及款式]沙發(fā)，包括[沙發(fā)組成部分，如三人位沙發(fā)、單人位沙發(fā)、茶幾等]。在餐廳配備一套[餐桌椅品牌及款式]餐桌椅，包括[餐桌尺寸及形狀，餐椅數(shù)量及款式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改方案進行審核，如發(fā)現(xiàn)方案存在不合理或可能損害房屋結(jié)構(gòu)及安全的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進行修改。在整改期間，有權(quán)定期或不定期對整改工作進行監(jiān)督檢查，確保整改工作符合協(xié)議要求。如乙方未按照協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成整改工作，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的措施促使乙方履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件，確保乙方對該房屋的整改工作具有合法依據(jù)。協(xié)助乙方辦理整改過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備、裝修許可證辦理等，提供必要的證明材料和協(xié)助。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付整改后的房屋，保證房屋符合約定的整改標(biāo)準(zhǔn)。在整改期間，如因甲方原因?qū)е抡墓ぷ鳠o法正常進行或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)自身需求和使用目的，制定合理的整改方案，但需事先征得甲方書面同意。在整改過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋原始圖紙、解答疑問等。如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方整改工作受到影響或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和時間要求進行整改工作，確保整改工作順利完成。在整改過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及安全，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。自行負責(zé)整改工作所需的費用，包括但不限于裝修材料費用、人工費用、設(shè)備采購費用等，但本協(xié)議另有約定的除外。整改工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提供整改工作的相關(guān)資料和憑證。在租賃期間，應(yīng)合理使用和維護整改后的房屋及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、整改費用及支付方式（一）整改費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次租屋整改費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含本協(xié)議約定的所有整改內(nèi)容所需的費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在整改工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的整改費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的每筆款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、整改期限（一）整改開始時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始整改工作，并向甲方提交詳細的整改計劃和時間表。（二）整改完成時間乙方應(yīng)在開始整改工作之日起[X]個工作日內(nèi)完成所有整改工作，并通知甲方進行驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，整改期限相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.裝修整改應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象；地板鋪設(shè)牢固、平整，無空鼓、起翹等問題；廚房和衛(wèi)生間的裝修符合防水、防火、防潮等要求，設(shè)施設(shè)備安裝牢固、正常運行。2.設(shè)施設(shè)備整改應(yīng)確保各項設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，達到相應(yīng)的功能要求。燈具照明正常，空調(diào)制冷制熱效果良好，水電線路安全暢通，電視機、冰箱、沙發(fā)、餐桌椅等設(shè)施設(shè)備符合約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.整體整改后的房屋應(yīng)干凈整潔，無建筑垃圾殘留，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收方式1.整改工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由雙方共同進行，甲方可委托專業(yè)的第三方機構(gòu)進行檢測或評估（費用由[委托方承擔(dān)方]承擔(dān)）。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用及整改期間給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.驗收合格后，乙方應(yīng)將整改過程中涉及的所有資料（包括但不限于裝修合同、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、施工記錄等）交付給甲方存檔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付整改后的房屋，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在乙方整改過程中，未按照協(xié)議約定提供協(xié)助或配合，導(dǎo)致整改工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自變更本協(xié)議約定的整改內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加整改費用或整改工作無法順利進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照預(yù)付款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)付款不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方整改工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致逾期交付房屋的，乙方應(yīng)按照本條第2款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因整改不合格而遭受的全部損失（包括但不限于甲方另行委托他人整改的費用、甲方因此延誤出租房屋而遭受的租金損失等）。4.如乙方在整改過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方擅自變更本協(xié)議約定的整改內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的整改工作完成且雙方驗收合格，本協(xié)議自行終止。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本