退還占用土地協(xié)議書(shū)

退還占用土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方曾占用乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方退還該占用土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，地勢(shì)較為[地勢(shì)狀況描述]。2.土地現(xiàn)狀甲方占用期間，該土地上建有[建筑物名稱(chēng)及用途，如廠房、倉(cāng)庫(kù)等]，并進(jìn)行了[土地使用行為，如堆放貨物、開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等]。目前，該土地及地上附著物的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，包括建筑物的使用情況、損壞程度，土地的平整情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的退還期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該土地，但不得從事違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為。對(duì)乙方因退還土地事宜提出的合理要求，有權(quán)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將占用的土地及地上附著物完整、無(wú)損地退還乙方。退還的土地應(yīng)達(dá)到[退還土地標(biāo)準(zhǔn)，如土地平整、無(wú)廢棄物等]，地上附著物應(yīng)保持[附著物狀態(tài)要求，如建筑物結(jié)構(gòu)完好、設(shè)備可正常使用等]。負(fù)責(zé)清理在占用土地期間產(chǎn)生的所有廢棄物、垃圾等，并恢復(fù)土地原狀。具體清理和恢復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保和土地管理規(guī)定。承擔(dān)因退還土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于拆除地上附著物的費(fèi)用、土地平整費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。在退還土地前，妥善保管該土地及地上附著物，不得擅自損壞、拆除或變更其現(xiàn)狀。如因甲方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街飺p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)退還占用的土地及地上附著物。在甲方退還土地過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行本協(xié)議義務(wù)。2.義務(wù)在甲方按照本協(xié)議約定退還土地后，應(yīng)及時(shí)接收該土地及地上附著物。協(xié)助甲方辦理與退還土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助溝通相關(guān)部門(mén)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、退還時(shí)間及方式（一）退還時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始退還土地，并在[具體退還日期]前完成全部退還工作。（二）退還方式1.土地交付甲方將土地及地上附著物交付給乙方時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等信息。2.地上附著物處理對(duì)于地上建有建筑物、構(gòu)筑物等附著物的情況，甲方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行處理：如乙方同意保留部分附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定附著物的處置方式及補(bǔ)償價(jià)格（如有），并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。如乙方要求甲方拆除所有附著物，甲方應(yīng)在退還土地前自行拆除，并清理場(chǎng)地。拆除后的建筑垃圾等廢棄物應(yīng)全部運(yùn)離該土地，不得遺留。拆除工作應(yīng)確保安全，避免對(duì)周邊環(huán)境和第三方造成損害。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求。四、費(fèi)用支付1.因退還土地所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。2.如涉及地上附著物的拆除及補(bǔ)償（如有），雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的價(jià)格或補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還土地，每逾期一日，應(yīng)按照占用土地面積以每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照占用土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方退還的土地及地上附著物不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞、拆除或變更土地及地上附著物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失價(jià)值的[X]倍向乙方進(jìn)行賠償。如無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)接收退還的土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照占用土地價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照占用土地價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議