二手房居間合同協(xié)議書

二手房居間合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲通過乙方居間購買二手房，乙方具備提供二手房居間服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供二手房居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]5.房屋權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如單獨(dú)所有、夫妻共有等]6.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供居間服務(wù)，促成甲方與房屋出售方（以下簡稱"丙方"）簽訂二手房買賣合同，并協(xié)助辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的協(xié)商，協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息及交易流程等相關(guān)信息進(jìn)行詢問和了解。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買丙方的房屋及與丙方簽訂二手房買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身購房需求、購房預(yù)算、付款能力等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方、丙方共同協(xié)商房屋買賣事宜，按時(shí)參加各項(xiàng)協(xié)商會(huì)議、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成居間服務(wù)工作。有權(quán)對甲方和丙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的二手房房源信息及居間服務(wù)。積極促成甲方與丙方簽訂二手房買賣合同，在促成交易過程中，盡最大努力協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系，協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。對甲方和丙方的個(gè)人信息及交易信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。在協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方和丙方通報(bào)辦理進(jìn)度，提供必要的法律建議和指導(dǎo)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)自主決定房屋的出售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與甲方簽訂二手房買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方、甲方共同協(xié)商房屋買賣事宜，按時(shí)參加各項(xiàng)協(xié)商會(huì)議、辦理手續(xù)等。按照與甲方簽訂的二手房買賣合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.支付時(shí)間在甲方與丙方簽訂二手房買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開戶名稱：[開戶名稱]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法完成房屋購買交易，已支付的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定為甲方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法與丙方簽訂二手房買賣合同或無法完成房屋購買交易，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。2.若乙方泄露甲方或丙方的個(gè)人信息及交易信息，給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方未按照與甲方簽訂的二手房買賣合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，若因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法完成房屋買賣交易，乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，丙方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。委托人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________受托人（乙方）蓋章：______________