項(xiàng)目管護(hù)移交協(xié)議書

項(xiàng)目管護(hù)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已完成[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"本項(xiàng)目"）的建設(shè)，并具備向乙方進(jìn)行管護(hù)移交的條件，為明確雙方在項(xiàng)目管護(hù)移交過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述本項(xiàng)目所包含的具體工程內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備情況以及項(xiàng)目的規(guī)模大小，例如：工程內(nèi)容涵蓋[具體工程子項(xiàng)，如道路工程包括道路鋪設(shè)長度、寬度、結(jié)構(gòu)層等，橋梁工程包括橋梁跨度、結(jié)構(gòu)形式等]。設(shè)施設(shè)備包括[具體設(shè)備名稱及規(guī)格，如污水處理設(shè)備的型號(hào)、處理能力，電力設(shè)備的容量、電壓等級(jí)等]。4.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：說明項(xiàng)目建設(shè)所依據(jù)的相關(guān)文件，如立項(xiàng)批復(fù)文件、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，具體如下：[立項(xiàng)批復(fù)文件名稱及文號(hào)][規(guī)劃許可證編號(hào)及相關(guān)內(nèi)容][詳細(xì)列舉設(shè)計(jì)圖紙的類別及版本，如初步設(shè)計(jì)圖紙、施工圖設(shè)計(jì)圖紙等]二、移交范圍1.資產(chǎn)移交固定資產(chǎn)：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、道路、橋梁、隧道、管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施及其附屬設(shè)施設(shè)備。具體資產(chǎn)清單見本協(xié)議附件一《固定資產(chǎn)移交清單》，清單中應(yīng)詳細(xì)注明各項(xiàng)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間、使用狀況等信息。流動(dòng)資產(chǎn)：移交項(xiàng)目運(yùn)營過程中所涉及的各類流動(dòng)資產(chǎn)，如原材料、備品備件、辦公用品等，具體清單見本協(xié)議附件二《流動(dòng)資產(chǎn)移交清單》。2.資料移交項(xiàng)目前期資料：涵蓋項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等各個(gè)階段形成的文件資料，包括但不限于項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、技術(shù)交底資料等。項(xiàng)目建設(shè)過程資料：包括工程施工過程中的各類記錄文件，如施工日志、工程變更記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、安全檢查記錄等。項(xiàng)目運(yùn)營管理資料：如運(yùn)營手冊(cè)、操作規(guī)程、維護(hù)計(jì)劃、人員培訓(xùn)記錄、設(shè)備臺(tái)賬、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同檔案等。資料移交清單見本協(xié)議附件三《資料移交清單》。3.權(quán)益移交與項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、海域使用權(quán)、取水權(quán)等權(quán)益（如有），需明確權(quán)益的范圍、期限、取得方式等相關(guān)信息，并提供相應(yīng)的證明文件。項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等（如有），應(yīng)詳細(xì)說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬及移交情況。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收項(xiàng)目，并配合完成相關(guān)移交手續(xù)。在乙方接收項(xiàng)目前，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保項(xiàng)目處于正常可移交狀態(tài)。對(duì)乙方接收項(xiàng)目后的管護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對(duì)不符合管護(hù)要求的問題進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供完整、準(zhǔn)確、符合要求的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益。在移交前，負(fù)責(zé)清理項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類遺留問題，包括但不限于工程質(zhì)量缺陷整改、施工場地清理、債權(quán)債務(wù)處理等，并確保項(xiàng)目不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目移交過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、資產(chǎn)交接備案等，并提供必要的文件資料和支持。向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，確保乙方能夠順利開展項(xiàng)目管護(hù)工作。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的操作使用、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，項(xiàng)目運(yùn)營管理流程和規(guī)范等。培訓(xùn)方式可采用現(xiàn)場培訓(xùn)、集中授課、提供技術(shù)資料等多種形式，具體培訓(xùn)計(jì)劃和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行移交義務(wù)，提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益。在接收項(xiàng)目后，有權(quán)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定自主開展項(xiàng)目管護(hù)工作，并享有項(xiàng)目運(yùn)營所產(chǎn)生的收益（如有）。對(duì)甲方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)存在不符合約定或存在問題的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或補(bǔ)充完善。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)接收甲方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益，并辦理相關(guān)接收手續(xù)。在接收項(xiàng)目后，負(fù)責(zé)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管護(hù)，確保項(xiàng)目資產(chǎn)的安全、完整和正常運(yùn)行，保障項(xiàng)目的功能和服務(wù)水平。管護(hù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修更新，環(huán)境衛(wèi)生管理，安全保衛(wèi)工作等。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目管護(hù)情況報(bào)告，包括項(xiàng)目運(yùn)營狀況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、存在的問題及解決方案等。報(bào)告周期為[具體報(bào)告周期，如每月、每季度等]。按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定妥善使用和管理項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或改變項(xiàng)目用途。如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行改造、升級(jí)或其他重大變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。承擔(dān)項(xiàng)目管護(hù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在移交前[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目資產(chǎn)的清查盤點(diǎn)、資料整理歸檔等準(zhǔn)備工作，并編制完成資產(chǎn)移交清單、資料移交清單等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組建接收工作小組，制定接收工作計(jì)劃，并安排專業(yè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步了解和評(píng)估。2.移交實(shí)施雙方按照本協(xié)議約定的移交范圍和內(nèi)容，進(jìn)行項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益的現(xiàn)場交接。交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，對(duì)交接的資產(chǎn)、資料進(jìn)行逐一核對(duì)、清點(diǎn)，并填寫相關(guān)交接記錄。交接記錄應(yīng)包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、狀態(tài)等詳細(xì)信息，雙方交接人員應(yīng)簽字確認(rèn)。對(duì)于需要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記或其他手續(xù)辦理的資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。3.驗(yàn)收確認(rèn)乙方在接收項(xiàng)目后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)接收的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益進(jìn)行全面驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號(hào)是否與移交清單一致，資料是否完整、準(zhǔn)確、有效，權(quán)益是否清晰、合法等。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)問題進(jìn)行核實(shí)并提出解決方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照解決方案在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)充完善工作。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《項(xiàng)目管護(hù)移交驗(yàn)收確認(rèn)書》，確認(rèn)項(xiàng)目已按照本協(xié)議約定完成移交，乙方已正式接收項(xiàng)目并承擔(dān)管護(hù)責(zé)任。五、項(xiàng)目管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)責(zé)任人等信息，并嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)于出現(xiàn)故障或損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)試等保養(yǎng)工作，做好維護(hù)記錄。維護(hù)記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、設(shè)備運(yùn)行狀況等信息，并存檔備查。2.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)保持整潔、干凈，無垃圾堆積、無污水橫流、無異味等現(xiàn)象。按照規(guī)定的頻次進(jìn)行清掃保潔工作，及時(shí)清理道路、廣場、綠地等公共區(qū)域的雜物和垃圾。加強(qiáng)對(duì)衛(wèi)生死角的清理，確保環(huán)境整潔衛(wèi)生。做好垃圾分類收集、運(yùn)輸和處理工作，按照當(dāng)?shù)乩诸惞芾硪?，設(shè)置相應(yīng)的垃圾分類設(shè)施，并確保垃圾分類準(zhǔn)確、及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)。3.安全保衛(wèi)管理標(biāo)準(zhǔn)建立健全安全保衛(wèi)制度，配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)施設(shè)備，確保項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的巡邏檢查，設(shè)置合理的巡邏路線和巡邏頻次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。對(duì)進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)域的人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位和關(guān)鍵設(shè)施設(shè)備的安全防范，確保安全無事故。六、費(fèi)用及支付1.移交費(fèi)用本次項(xiàng)目管護(hù)移交過程中，涉及的資產(chǎn)清查、評(píng)估、審計(jì)等相關(guān)費(fèi)用，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方認(rèn)可的票據(jù)為準(zhǔn)。2.管護(hù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管護(hù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的管護(hù)工作情況報(bào)告及相關(guān)證明材料，對(duì)乙方的管護(hù)工作進(jìn)行考核評(píng)價(jià)。經(jīng)考核評(píng)價(jià)合格后，甲方應(yīng)在[支付周期]內(nèi)向乙方支付管護(hù)費(fèi)用。管護(hù)費(fèi)用的具體金額為[具體金額或計(jì)算方式]。乙方應(yīng)在收到甲方支付的管護(hù)費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定移交金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定移交金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方移交的項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益存在虛假、不完整、不符合約定或存在法律糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收或開展管護(hù)工作的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)接收項(xiàng)目資產(chǎn)、資料及權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定接收金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管護(hù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資產(chǎn)損壞、丟失、服務(wù)水平下降或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定擅自處置、轉(zhuǎn)讓或改變項(xiàng)目用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還項(xiàng)目資產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定管護(hù)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。如因不可抗力或其他原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代