2025年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本

2025年商業(yè)地產(chǎn)買賣合同范本(2)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）訂立：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/地區(qū)）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）的所有權，乙方擬購買該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條標的物的基本信息1.1標的物名稱：1.2標的物地址：1.3標的物面積：平方米1.4標的物用途：1.5標的物權屬證明文件：第二條標的物的價款2.1標的物的買賣價格為：人民幣元整（大寫：元整），以下簡稱“價款”。2.2乙方應按下列方式支付價款：（1）首期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付價款的%，即人民幣元整。（2）第二期付款：乙方應于年月日前支付價款的%，即人民幣元整。（3）尾款支付：乙方應于標的物交付并完成權屬轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付剩余價款，即人民幣元整。第三條雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證標的物的合法性，包括但不限于所有權無瑕疵、無抵押、無查封等。（2）甲方應按本合同約定的時間和方式完成標的物的交付。（3）甲方應協(xié)助乙方完成標的物權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定支付價款，不得延遲或違約。（2）乙方應按標的物現(xiàn)狀接收標的物，不得以任何理由拒絕接收。（3）乙方應自行辦理標的物的裝修、經(jīng)營等相關手續(xù)，并承擔相關費用。第四條標的物的交付4.1交付時間：甲方應于年月日前將標的物交付給乙方。4.2交付方式：甲方應將標的物的鑰匙、權屬證明文件等相關資料移交給乙方，并簽署《交付確認書》。4.3交付標準：標的物以現(xiàn)狀交付，乙方在接收時應自行檢查標的物的狀況，若發(fā)現(xiàn)任何問題，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內(nèi)予以修復或解決。第五條權屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應共同配合，于標的物交付后日內(nèi)向相關主管部門申請辦理標的物的權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用：標的物權屬轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔。5.3權屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，標的物的所有權歸乙方所有。第六條標的物的瑕疵擔保6.1甲方保證標的物不存在任何未向乙方披露的瑕疵，包括但不限于結(jié)構安全隱患、權屬糾紛等。6.2若標的物存在瑕疵，且該瑕疵在交付前未被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方應自接到乙方通知之日起日內(nèi)予以修復或解決。第七條違約責任7.1如果乙方未按本合同約定支付價款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算，直至乙方支付全部價款為止。7.2如果甲方未按本合同約定交付標的物或辦理權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期交付或辦理的，乙方有權要求甲方支付逾期部分的違約金，違約金按每日‰計算，直至甲方履行相關義務為止。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，若已支付的價款不足以彌補甲方損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。7.4若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并在日內(nèi)提供相關證明文件。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2本合同的履行過程中，任何一方不得違反法律法規(guī)，若有違反，責任自負。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則視為違約。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相矛盾或沖突，否則視為無效。第十二條其他條款12.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關手續(xù)。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：日期：年月