2025物業(yè)委托管理合同樣本

2025物業(yè)委托管理合同樣本合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同定義本合同是指甲方委托乙方對(duì)其物業(yè)進(jìn)行管理，乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。第二條合同主體甲方為物業(yè)的所有者或合法管理者，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。第三條合同范圍本合同適用于甲方委托乙方管理的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商業(yè)樓宇、住宅小區(qū)等。第二章服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)范圍乙方根據(jù)合同約定，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理、維護(hù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的日常清潔與維護(hù)；公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；安保與秩序維護(hù)；消防設(shè)施的管理與維護(hù)；綠化養(yǎng)護(hù)；其他約定的服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的水平提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的完好性和功能性。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，合計(jì)為：元/月。第七條支付方式甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等），賬戶(hù)信息為。第八條其他費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)外，甲方還需支付以下費(fèi)用：專(zhuān)項(xiàng)維修資金：元/年；停車(chē)管理費(fèi)：元/月/車(chē)位；其他約定費(fèi)用：。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助；不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)；遵守物業(yè)管理制度及相關(guān)規(guī)定。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求甲方按時(shí)支付費(fèi)用；有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行勸阻和處理；提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受甲方監(jiān)督。第五章驗(yàn)收與移交第十一條物業(yè)驗(yàn)收乙方在接手物業(yè)前，應(yīng)與甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀；驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。第十二條物業(yè)移交合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)完整移交給甲方，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)；移交過(guò)程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)的狀況并簽署移交協(xié)議。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日%；甲方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章合同的變更、解除與終止第十五條合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；變更的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十六條合同解除一方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，可以解除合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。第十七條合同終止合同到期后，雙方未續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止；合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八章其他條款第十八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：