苗圃民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

苗圃民房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的苗圃民房一處（以下簡稱"該民房"），乙方愿意受讓該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該民房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如：墻面為白色乳膠漆，地面鋪設(shè)瓷磚，室內(nèi)配備有水電設(shè)施，屋頂有太陽能熱水器等]。該民房所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地建設(shè)用地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施房屋周邊建有[X]平方米的苗圃，目前種植有[列舉主要苗木品種，如楊樹、柳樹等]，該苗圃與民房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋配套有獨立的院落，院落面積為[X]平方米，院落地坪為[地面材質(zhì)，如水泥地面]，院落周邊設(shè)有[圍欄情況描述，如磚砌圍欄]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該苗圃民房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋及土地過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該民房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓該民房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方自身原因?qū)е碌倪^戶費用。如因政策原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決問題。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該民房及附屬設(shè)施有關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)保證、協(xié)助過戶、交付房屋等。在支付定金后，有權(quán)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該民房及附屬設(shè)施的損壞、滅失風(fēng)險由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該民房及附屬設(shè)施的損壞、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方有權(quán)拒絕交付房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同