餐飲租賃消防協(xié)議書

餐飲租賃消防協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[租賃房屋具體地址]的房屋及相關場地（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意租賃該場地用于餐飲經(jīng)營活動，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.租賃場地位置：[詳細地址，包括所在樓層、房號等]2.租賃場地面積：[具體面積數(shù)值，以平方米為單位]3.租賃場地用途：僅限乙方用于合法的餐飲經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及周邊同類場地租賃價格確定。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收租賃場地無損壞后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、消防設施及相關責任1.甲方責任甲方應確保租賃場地交付時，消防設施（包括但不限于消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)等）符合國家及地方相關消防法律法規(guī)的要求，并能正常使用。甲方應提供消防設施的檢測報告及合格證明文件。甲方負責租賃場地所在建筑物的消防通道、安全出口的暢通，不得擅自占用或堵塞。在租賃期間，甲方應按照國家及地方相關規(guī)定，定期對租賃場地所在建筑物的消防設施進行維護、保養(yǎng)和檢測，確保消防設施始終處于良好運行狀態(tài)。因甲方原因導致消防設施故障或不能正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方責任乙方應按照國家及地方相關消防法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃場地內配備必要的消防器材，并確保其完好有效。乙方應定期對消防器材進行檢查、維護和保養(yǎng)，及時更換過期或損壞的消防器材。乙方應負責租賃場地內的消防安全管理工作，制定消防安全制度，明確消防安全責任人，組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。乙方應確保租賃場地內的消防通道、安全出口暢通無阻，不得在消防通道、安全出口堆放物品或設置障礙物。乙方應遵守國家及地方相關消防法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃場地內從事違法違規(guī)的用火、用電、用氣等行為。如需進行動火作業(yè)，必須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，在采取相應的消防安全措施后方可進行。因乙方原因導致火災事故或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應積極配合甲方及相關部門的消防安全檢查和監(jiān)督，對檢查中提出的問題應及時整改。五、權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期整改。甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應保證租賃場地不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，否則應承擔相應的法律責任。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用租賃場地進行餐飲經(jīng)營活動。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃場地的水電費、物業(yè)費、消防設施維護費等相關費用。乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。乙方應愛護租賃場地及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行消防安全責任，導致火災事故或其他消防安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議租賃金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等