酒店對外租賃協(xié)議書

酒店對外租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，包括[不同房型及數(shù)量]。酒店配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會(huì)議室、健身房、停車場等。具體設(shè)施清單及現(xiàn)狀以附件[X]為準(zhǔn)。2.租賃范圍乙方租賃該酒店的全部區(qū)域，包括但不限于客房、公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯間等）、配套設(shè)施及設(shè)備（如家具、電器、廚房設(shè)備、健身器材等），用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及酒店運(yùn)營成本等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對酒店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓酒店所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務(wù)保證該酒店具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對酒店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，承擔(dān)因維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。協(xié)助乙方辦理與酒店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物，自主開展酒店經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)對酒店進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害酒店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求減免租金或協(xié)商解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得利用酒店從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。合理使用租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國家相關(guān)規(guī)定辦理酒店經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方提供酒店經(jīng)營情況報(bào)告，配合甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)酒店的物業(yè)管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于酒店資產(chǎn)價(jià)值及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)所需。2.乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助辦理理賠事宜。3.如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、裝修及改造1.乙方如需對酒店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，不得破壞酒店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對酒店的裝修改造部分，除可移動(dòng)設(shè)備外，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方擅自改變用途或裝修改造導(dǎo)致酒店受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租酒店或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋