銷售中介服務協議書

銷售中介服務協議書?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有[具體銷售事項]的需求，乙方具備提供銷售中介服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供銷售中介服務事宜達成如下協議：一、服務標的物或服務具體描述（一）銷售標的物詳情1.甲方委托乙方銷售的標的物為[詳細名稱、規(guī)格、型號、數量等]。該標的物位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[出讓/劃撥等]，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權證號為[具體編號]，土地使用權證號為[具體編號]。2.標的物現狀描述：[詳細描述標的物目前的裝修情況、配套設施情況、是否存在租賃等權利受限情況等]。（二）服務內容1.乙方負責為甲方尋找潛在購買客戶，并積極促成甲方與購買客戶之間達成關于上述標的物的銷售交易。2.乙方協助甲方與購買客戶進行溝通、談判，協調交易過程中的各項事宜，包括但不限于協助甲方準備銷售文件、解答客戶疑問、安排看樣等。3.乙方負責對購買客戶的資質、信用等進行初步調查，確保交易的安全性和可行性。4.在甲方與購買客戶達成交易意向后，乙方協助甲方起草、審核并簽訂銷售合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。5.乙方負責跟進銷售交易的全過程，直至交易完成，包括協助辦理產權過戶、款項交接等相關手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供銷售中介服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督。在乙方完成服務并促成交易后，有權按照本協議約定獲得相應的服務報酬。有權了解乙方與購買客戶之間的溝通進展情況及交易談判情況。2.義務向乙方如實提供與銷售標的物相關的所有真實、準確、完整的信息，包括但不限于標的物的產權狀況、抵押情況、質量情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方支付服務報酬及相關費用。積極配合乙方開展銷售中介服務工作，根據乙方要求提供必要的協助和支持，包括但不限于提供銷售標的物的相關資料、與乙方共同會見購買客戶等。在乙方促成交易后，按照與購買客戶簽訂的銷售合同約定履行相關義務，確保交易順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取服務報酬及相關費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保服務工作的順利開展。在促成甲方與購買客戶達成交易后，有權獲得本協議約定的服務報酬。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的銷售中介服務，盡最大努力促成甲方與購買客戶之間的交易。對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及銷售標的物相關信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。向甲方如實報告與購買客戶溝通、談判的進展情況及交易信息，不得隱瞞或虛報重要事項。在促成交易后，協助甲方辦理相關手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)、順利完成。乙方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、服務報酬及支付方式（一）服務報酬1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的服務報酬為銷售標的物成交價格的[X]%。2.若因甲方原因導致交易未能達成，但乙方已按照本協議約定履行了大部分服務義務的，甲方應向乙方支付相當于預計服務報酬[X]%的費用作為乙方的工作補償。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與購買客戶簽訂銷售合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務報酬的[X]%。2.在銷售標的物產權過戶手續(xù)辦理完畢且款項全部交接完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務報酬。（三）相關費用承擔1.乙方在提供服務過程中產生的交通、通訊、文件制作等費用由乙方自行承擔。2.若因甲方或購買客戶原因導致需要額外產生的費用（如公證費、評估費、中介費等），由相關責任方按照法律法規(guī)及合同約定承擔。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務報酬及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的報酬及違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或不配合乙方工作，導致乙方無法正常履行服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照服務報酬總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協議，導致乙方無法完成服務并促成交易的，甲方應按照服務報酬總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供服務，或未盡最大努力促成交易的，乙方應采取補救措施，如仍未能達到協議要求的，乙方應退還已收取的服務報酬，并按照服務報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方機密信息的，乙方應立即停止違約行為，并按照服務報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應繼續(xù)賠償超出部分的損失。3.若乙方擅自變更或解除本協議，導致甲方無法完成交易的，乙方應退還已收取的服務報酬，并按照服務報酬總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_