餐飲服裝合租協(xié)議書

餐飲服裝合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租一處場地，用于開展餐飲與服裝經(jīng)營活動，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合租場地基本情況1.位置：[詳細地址]2.面積：[X]平方米3.用途：該場地用于經(jīng)營餐飲（具體經(jīng)營品類為[餐飲品類]）與服裝（具體經(jīng)營品類為[服裝品類]）。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元。租金每[支付周期]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結清所有費用后，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務確保所提供場地符合經(jīng)營使用要求，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。負責協(xié)調與場地相關的外部關系，如與物業(yè)、鄰里等的溝通協(xié)調，確保乙方經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期限內，按照本協(xié)議約定為乙方提供場地使用的必要協(xié)助，如場地維修、設施設備維護等（除乙方自行負責的維修范圍外）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協(xié)議約定合法使用場地開展餐飲與服裝經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障乙方的正常經(jīng)營權益。在經(jīng)營過程中，對于場地的合理使用及經(jīng)營方式有自主決定權，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營餐飲與服裝業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)及損害社會公共利益的經(jīng)營活動。自行負責餐飲經(jīng)營所需的各類證照辦理，并承擔相應費用，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。同時，應遵守食品衛(wèi)生安全等相關規(guī)定，保障消費者權益。自行負責服裝經(jīng)營的進貨、銷售、庫存管理等業(yè)務，承擔經(jīng)營過程中的所有風險與責任。負責對所經(jīng)營的餐飲與服裝區(qū)域進行日常清潔、維護，保持場地整潔衛(wèi)生。如因乙方原因造成場地損壞或設施設備故障，應承擔維修或賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉租、轉借或與他人合租。配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，提供必要的經(jīng)營信息與資料。五、場地使用與管理1.甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進行裝修、改造或增設設備等，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行。裝修、改造等費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應將場地恢復原狀。2.雙方應共同合理使用場地內的共用設施設備，如水電線路、消防設施等。對于共用設施設備的維修、保養(yǎng)責任，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。如因一方使用不當造成共用設施設備損壞的，該方應承擔維修或賠償責任。3.在經(jīng)營過程中，雙方應遵守相關安全規(guī)定，確保場地內人員與財產(chǎn)安全。對于餐飲經(jīng)營，乙方應嚴格遵守食品安全操作規(guī)程，配備必要的消防器材，做好防火、防盜、防事故等安全工作。對于服裝經(jīng)營，應注意用電安全，避免因電線老化等問題引發(fā)火災。如因一方原因導致安全事故發(fā)生，該方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、費用分擔1.水電費：場地的水電費按照實際使用量由甲乙雙方各自承擔。乙方應在收到水電部門繳費通知后的[繳費期限]內及時繳納其應承擔的水電費。如一方逾期未繳納水電費，導致另一方受到損失的，逾期方應承擔賠償責任。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[物業(yè)費承擔方]承擔，具體金額按照物業(yè)合同約定執(zhí)行。承擔方應按時向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，如因未繳納物業(yè)費導致場地經(jīng)營受到影響的，由該方自行承擔責任。3.其他費用：如場地因經(jīng)營活動產(chǎn)生的垃圾處理費、衛(wèi)生費等其他費用，按照相關規(guī)定及實際情況由雙方協(xié)商分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時提供場地協(xié)助、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變場地用途、將場地轉租等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回場地，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的全部損失。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知后的[搬離期限]內搬離場地，逾期未搬離的，應按照原租金標準的[X]倍向甲方支付場地占用費。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或經(jīng)營信息等，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。