老齡化社區(qū)房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)互助協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老齡化社區(qū)房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)互助協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（互助方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)描述1.房產(chǎn)信息甲方在特定社區(qū)擁有一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)的名稱為______，位于______。乙方同意在甲方出售該房產(chǎn)時，享有優(yōu)先購買權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)條件乙方在得知甲方出售房產(chǎn)的消息后，應(yīng)在甲方發(fā)出的購買意向通知發(fā)出之日起______個工作日內(nèi)（具體時長）向甲方表達(dá)購買意愿。乙方在表達(dá)購買意愿后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）完成所有購房手續(xù)。二、房產(chǎn)購買價格1.購買價格房產(chǎn)購買價格為______元（大寫：______）。該價格根據(jù)市場行情和房產(chǎn)評估價值確定，最終價格以實(shí)際成交價為準(zhǔn)。2.付款方式乙方應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付全部購房款。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成所有購房手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在約定的時間內(nèi)未能將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方在約定的時間內(nèi)未能履行購房協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方在約定的時間內(nèi)未能支付全部購房款，乙方應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方在約定的時間內(nèi)未能履行購房協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，對乙方的購買條件進(jìn)行審查。有權(quán)在乙方未能履行優(yōu)先購買權(quán)時，自行選擇其他買主。義務(wù)：在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提供公平的交易條件。在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，應(yīng)配合乙方完成所有購房手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在得知甲方出售房產(chǎn)的消息后，有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。有權(quán)要求甲方在出售房產(chǎn)時，不得泄露給其他潛在買主。義務(wù)：在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照甲方的要求提供必要的證明材料。在完成購房手續(xù)后，應(yīng)按照合同約定支付購房款。六、房產(chǎn)過戶與登記1.過戶時間乙方應(yīng)在購房協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.登記地點(diǎn)房產(chǎn)過戶登記地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方支付剩余的購房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)后，未經(jīng)乙方同意擅自出售房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購買價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_