違法房產(chǎn)贈予協(xié)議書

違法房產(chǎn)贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)贈予乙方，但該贈予行為存在違反法律法規(guī)的情形。經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本違法房產(chǎn)贈予協(xié)議書，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，坐落在[具體位置]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及風(fēng)格]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，不存在任何形式的產(chǎn)權(quán)糾紛，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情況。該房產(chǎn)目前未設(shè)定任何他項權(quán)利，能夠自由處分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成前，甲方有權(quán)撤銷贈予，但需提前通知乙方。對贈予房產(chǎn)的質(zhì)量、狀況等享有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費等。確保贈予行為符合法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е沦浻栊袨檫`法所產(chǎn)生的法律責(zé)任。在贈予房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈予過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他費用。若因乙方原因?qū)е沦浻栊袨闊o法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等完好無損。同時，應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料一并交付給乙方。四、贈予房產(chǎn)的變更登記1.變更登記時間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房產(chǎn)贈予的變更登記手續(xù)。2.變更登記費用辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部費用及乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自撤銷贈予或因甲方原因?qū)е沦浻栊袨檫`法無法完成，甲方應(yīng)向乙方返還已交付的房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房產(chǎn)存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。若乙方因自身原因?qū)е沦浻栊袨闊o法完成或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需注意的是