雙方家庭談婚房協(xié)議書

雙方家庭談婚房協(xié)議書?甲方：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方家庭住址]聯(lián)系電話：[男方電話號碼]乙方：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方家庭住址]聯(lián)系電話：[女方電話號碼]鑒于甲乙雙方即將步入婚姻殿堂，為明確雙方在婚房相關(guān)事宜上的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方家庭友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、婚房基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋面積：[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：僅作為甲乙雙方婚后共同居住的婚房使用二、婚房購置情況1.購置方式若婚房為甲方家庭全額出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，則該房屋為甲方的個人財產(chǎn)。但考慮到甲乙雙方的婚姻關(guān)系及共同居住需求，甲方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋由甲乙雙方共同使用、管理。若婚房為乙方家庭全額出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，則該房屋為乙方的個人財產(chǎn)。同樣，乙方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋由甲乙雙方共同使用、管理。若婚房為甲乙雙方家庭共同出資購買，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，則該房屋為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。2.出資明細(xì)甲方家庭出資情況：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[付款日期]，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至[收款賬戶信息]。貸款情況：貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]，還款方式為[等額本息/等額本金等具體方式]，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方家庭承擔(dān)的貸款還款金額共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方家庭出資情況：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[付款日期]，支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至[收款賬戶信息]。其他費(fèi)用：乙方家庭為婚房購置過程中支付的裝修費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），家具家電購置費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間及方式分別為[詳細(xì)說明]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.共同使用與管理甲乙雙方有權(quán)共同使用婚房的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)備等。雙方應(yīng)合理使用，不得故意損壞。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方共同承擔(dān)婚房的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為[具體比例，如甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%]。2.房屋維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對婚房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要修繕的情況，應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商解決方案。對于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，若在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)；若超出保修期，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自在房屋產(chǎn)權(quán)中的份額分擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善保管婚房內(nèi)的財物，對于因乙方保管不善導(dǎo)致的財物丟失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋裝修與布置經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對婚房進(jìn)行裝修和布置。裝修和布置應(yīng)遵循合理、美觀、實(shí)用的原則，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)（如有約定）。在裝修過程中，雙方應(yīng)相互配合，尊重對方的意見和建議。裝修結(jié)束后，雙方應(yīng)共同對裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合雙方的預(yù)期。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方要求變更房屋產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)生的費(fèi)用由要求變更方承擔(dān)。若婚姻關(guān)系終止（包括但不限于離婚、一方死亡等情況），房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬及分割按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定執(zhí)行。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行出資義務(wù)或擅自改變房屋用途等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行出資義務(wù)或擅自損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方未按照約定分擔(dān)婚房的日常維護(hù)費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___