香港房屋買賣協(xié)議書

香港房屋買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]賣方（甲方）：姓名：[賣方姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]買方（乙方）：姓名：[買方姓名]國籍：[國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于香港特別行政區(qū)[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該物業(yè)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.物業(yè)詳情該物業(yè)為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總樓層為[X]層。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。2.土地情況該物業(yè)所占用的土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該物業(yè)的成交價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分。若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第一期房款：在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期房款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照政府部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的使用狀況、質(zhì)量狀況、維修情況等相關(guān)信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該物業(yè)，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照政府部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照香港特別行政區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在接收該物業(yè)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。不得擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該物業(yè)應(yīng)已取得政府部門頒發(fā)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。甲方應(yīng)清理完畢該物業(yè)內(nèi)的物品，保持房屋內(nèi)部整潔。3.交付手續(xù)在交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明等資料。雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照乙方要求及時整改，直至達(dá)到交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向香港特別行政區(qū)土地注冊處等相關(guān)部門申請辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房協(xié)議等，并按照政府部門的要求填寫相關(guān)表格和文件。乙方應(yīng)按照政府部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如政府部門要求提供其他補(bǔ)充資料或進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，雙方應(yīng)積極配合，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該物業(yè)的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變該物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以