2025租賃合同糾紛的處理期限問題

2025租賃合同糾紛的處理期限問題合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：出租人（以下簡稱“甲方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。承租人（以下簡稱“乙方”）：，身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，避免因租賃合同糾紛產(chǎn)生爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：“出租人”或“甲方”：指擁有租賃物所有權(quán)，并將其出租給乙方使用的一方。“承租人”或“乙方”：指承租甲方租賃物，并支付租金的一方?！白赓U物”：指甲方出租給乙方使用的特定標(biāo)的物，包括但不限于房產(chǎn)、設(shè)備、車輛等?！白赓U期限”：指甲乙雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)期間?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂米赓U物而向甲方支付的費(fèi)用。1.2本合同中未定義的其他術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條租賃物的交付與驗收2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，并提供必要的交付憑證。2.2乙方收到租賃物后，應(yīng)立即進(jìn)行驗查，并以書面形式確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。若乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或其他瑕疵，應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。2.3若乙方未在上述期限內(nèi)提出異議，視為租賃物已按約定交付并符合雙方約定的使用條件。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式，具體支付方式以雙方約定為準(zhǔn)。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。3.5乙方未按期支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，每日按未付租金的%支付違約金。第四條押金的收取與退還4.1為保證乙方履行本合同項下義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金的用途：用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.3押金退還時間：租賃關(guān)系終止后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系終止后日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4押金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第五條租賃期限5.1租賃期限自年月日起至年月日止。5.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知對方。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金或降低租賃物質(zhì)量，除非雙方另有書面約定。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方按時支付。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，以及租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用。6.1.3甲方不得無故干擾乙方的正常使用，除非租賃物存在安全隱患或需要進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并按期支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。6.2.3乙方應(yīng)按時繳納租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：7.1.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。7.1.2變更內(nèi)容僅限于租金、租賃期限、押金等事項，不得違背本合同的基本原則。7.2合同解除：7.2.1在租賃期限內(nèi)，若甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按期支付租金累計達(dá)到日的；擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；利用租賃物進(jìn)行違法活動的。7.2.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定交付租賃物或提供必要服務(wù)的；擅自提高租金或降低租賃物質(zhì)量的。7.3合同終止：7.3.1租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。7.3.2租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)盡量保持租賃關(guān)系的正常履行，不得采取任何可能擴(kuò)大損失的行為。第九條通知與送達(dá)9.1本合同中所有通知、要求或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或親自送達(dá)。9.2通知送達(dá)地址為本合同中雙方提供的地址，若地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。第十條保密義務(wù)10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保密本合同的條款內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2本條約定在本合同終止后仍然有效，期限為年。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各