2025物業(yè)管理合同信息系統(tǒng)范本

2025物業(yè)管理合同信息系統(tǒng)范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：名稱：（如為自然人，則姓名：）地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質，乙方為（填寫具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等）的業(yè)主或合法使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務及相關事項達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準甲方同意按照本合同約定的時間、方式和標準為乙方提供物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內(nèi)容：日常管理服務：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等日常管理工作；提供24小時緊急物業(yè)服務響應，確保物業(yè)設施設備的正常運行；定期向乙方提供物業(yè)服務報告，及時反饋物業(yè)相關問題的處理情況。公共設施設備維護：定期檢查、維護和保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的供水、供電、電梯、消防、監(jiān)控等公共設施設備；在設施設備出現(xiàn)故障或需要維修時，甲方應立即采取措施，并及時通知乙方；因第三方原因導致的設施設備損壞，甲方應協(xié)助乙方追究相關責任。保潔服務：定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔打掃，保持環(huán)境整潔；負責垃圾桶的清運和更換，確保無異味、無污跡；在重大節(jié)日或特殊情況下，增加清潔頻次。綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等綠化養(yǎng)護工作；保持綠化區(qū)域的美觀和整潔，及時清理枯枝落葉；根據(jù)實際情況進行綠化調(diào)整，提升物業(yè)環(huán)境品質。安全護衛(wèi)服務：配備專業(yè)保安人員，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全巡查和出入口管理；建立完善的監(jiān)控系統(tǒng)，確保24小時實時監(jiān)控；在發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應及時采取應急措施，并協(xié)助相關部門處理。其他約定：甲方應根據(jù)乙方的需求，提供個性化物業(yè)服務（如有），具體事項由雙方另行協(xié)商確定。第二條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：甲方有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用；甲方有權對乙方的物業(yè)管理需求進行合理引導，確保乙方合理使用公共設施設備；甲方有權對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止或采取必要措施。義務：甲方應嚴格按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務；甲方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設施設備的正常運行，及時處理乙方提出的合理訴求；甲方應定期向乙方公開物業(yè)服務費用的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。乙方權利與義務權利：乙方有權監(jiān)督甲方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議；乙方有權要求甲方提供與物業(yè)服務相關的各項資料和憑證；乙方有權享受甲方提供的高質量物業(yè)服務。義務：乙方應按時足額支付物業(yè)管理服務費用；乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得從事任何損害公共利益或他人合法權益的行為；乙方應配合甲方的物業(yè)服務工作，及時響應甲方的溝通請求。第三條物業(yè)管理服務費用與支付方式服務費用標準：物業(yè)管理服務費按以下標準收?。海ň唧w費用標準由雙方協(xié)商確定，并填寫）本合同簽訂時，乙方已充分了解并同意上述收費標準。支付方式：乙方應于每月日前支付當月物業(yè)管理服務費；物業(yè)管理服務費可通過銀行轉賬、微信支付、支付寶等方式支付；甲方應在收到款項后向乙方提供正式發(fā)票。逾期支付的處理：乙方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應自逾期之日起按日支付應付金額的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權暫停提供部分或全部物業(yè)服務，直至乙方履行支付義務為止。第四條合同的變更與解除合同變更：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以書面形式對本合同進行變更；變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。合同解除：本合同任何一方不得擅自解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：（1）甲方未能按約定提供物業(yè)服務，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；（2）乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。合同解除后，雙方應結算已發(fā)生的費用，互不承擔違約責任。第五條違約責任甲方違約責任：甲方未按約定提供物業(yè)服務的，應按日支付乙方違約金元，直至服務達到約定標準為止；因甲方原因導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務費的，應按本合同第三條第3款約定支付違約金；乙方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度，影響公共利益或他人合法權益的，甲方有權要求乙方改正，并視情節(jié)嚴重程度采取相應措施。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的補充與附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)