2025購(gòu)物中心與商戶租賃合同

2025購(gòu)物中心與商戶租賃合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：2025購(gòu)物中心地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的2025購(gòu)物中心（以下簡(jiǎn)稱“本購(gòu)物中心”）的合法所有權(quán)，并愿意將其部分場(chǎng)地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意承租本購(gòu)物中心的場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將本購(gòu)物中心位于層，攤位編號(hào)為的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，面積為平方米（具體面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)）。1.2租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以本合同附件《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。1.3甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并已取得出租該場(chǎng)地的所有必要批準(zhǔn)和許可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3若乙方希望提前終止本合同，需提前日以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可終止租賃關(guān)系。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自撤離租賃場(chǎng)地或停止?fàn)I業(yè)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）基本租金：乙方需按月支付基本租金，金額為人民幣元整（￥）。（2）百分比租金：除基本租金外，乙方還需按其當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)額的%支付百分比租金。3.2租金支付時(shí)間：（1）基本租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金；（2）百分比租金按季度結(jié)算，乙方應(yīng)于每季度結(jié)束后的日內(nèi)支付上季度的百分比租金。3.3支付方式：（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶為：；（2）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額‰的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保其處于可出租狀態(tài)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的管理規(guī)定；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方恢復(fù)原狀（如有損壞）；（4）甲方應(yīng)提供購(gòu)物中心的公共設(shè)施（如電梯、照明、空調(diào)等）的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理；（4）乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修，需提前向甲方提交裝修方案并獲得書(shū)面同意；（5）乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，否則視為違約。第五條合同的變更與終止5.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。5.2在租賃期內(nèi)，若因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。5.3若乙方有以下行為，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或費(fèi)用，逾期超過(guò)日；（2）在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，且未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交由他人使用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按逾期金額的‰支付違約金；逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)單方面解除合同，且乙方需支付不少于個(gè)月租金的違約金。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或?qū)⒆赓U場(chǎng)地用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。6.3若乙方違反購(gòu)物中心的管理規(guī)定，且未在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如停水停電）直至解除合同。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：年