2025【管理】深圳平安金融中心物業(yè)管理合同調(diào)整B

2025【管理精選】深圳平安金融中心物業(yè)管理合同調(diào)整B合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在深圳市福田區(qū)簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：深圳平安物業(yè)管理有限公司地址：深圳市福田區(qū)益田路6006號(hào)平安金融中心法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)使用方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)和服務(wù)能力，乙方需要甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方接受乙方委托，為其位于深圳市福田區(qū)的物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容服務(wù)范圍：甲方根據(jù)乙方的要求，負(fù)責(zé)（具體物業(yè)名稱或區(qū)域）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；環(huán)境清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；安全管理，包括但不限于門(mén)禁、監(jiān)控、巡邏等；物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)；物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)（如電梯、消防設(shè)施等）；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照不低于（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境整潔。服務(wù)時(shí)間：本合同約定的物業(yè)服務(wù)時(shí)間為年月日至年月日，具體服務(wù)時(shí)間以本合同約定為準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/月/平方米（或其他計(jì)費(fèi)方式），具體費(fèi)用以雙方確認(rèn)的面積或計(jì)費(fèi)方式計(jì)算。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為未付金額的%。費(fèi)用明細(xì)：甲方應(yīng)于每季度結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行審核。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方；甲方應(yīng)依照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的安全、整潔與有序；甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)或交接工作。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的故障進(jìn)行及時(shí)維修；乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付；乙方應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)管理規(guī)約，不得從事任何違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)服務(wù)工作，如提供必要的便利條件等。第五條合同變更與解除合同變更：本合同履行期間，若需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除：本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；乙方連續(xù)個(gè)月未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未支付；甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。在合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，除補(bǔ)交費(fèi)用外，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付滯納金；甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，具體金額為元/日；任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地或合同履行地）人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的任何條款不得擅自修改，修改需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：