車位出租市場調(diào)查協(xié)議

車位出租市場調(diào)查協(xié)議編號：__________

甲方（車位出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（車位承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于：

1.甲方擁有位于[車位地址]的車位，并擬出租該車位；

2.乙方有承租該車位的需求，并愿意支付租金；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于車位出租的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并保證車位出租的合法性。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供車位，確保車位處于可使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)維護車位及其附屬設(shè)施的安全，及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)車位出租的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)管理規(guī)定。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供車位出租的市場信息，包括租金標準、租賃期限等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)愛護車位及其附屬設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄垃圾。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，不得影響其他承租人的正常使用。

5.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將車位及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反協(xié)議的行為采取必要措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位，并有權(quán)對甲方提供的車位質(zhì)量提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同期內(nèi)保持車位可出租狀態(tài)，不得無故中斷租賃。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。

合同金額與支付方式：

1.本合同的車位租賃總金額為人民幣[金額]元整，該金額包含車位租賃費及相關(guān)稅費。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的預(yù)付款。

b.按月支付：自首期租金支付之日起，乙方應(yīng)每月[日期]前向甲方支付當月租金人民幣[月租金金額]元。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，該保證金在租賃期滿或合同解除后無損壞或違約情況下無息退還。

3.額外費用：在租賃期間，因乙方使用車位所產(chǎn)生的水電費、停車費、維修費等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在費用發(fā)生時向甲方支付。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項的當日出具正式收款憑證，并注明款項用途。

5.若乙方未能按時支付租金或其他款項，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日[滯納金比例]計算，直至乙方支付欠款及滯納金。

6.任何因乙方違約導(dǎo)致的甲方額外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.乙方支付款項的方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在合同中明確提供收款賬戶信息。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間提供車位或提供的車位不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為未提供或不符合條件的天數(shù)乘以每日租金的[違約金比例]。

b.若乙方未按約定支付租金或保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付金額的[違約金比例]。

c.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。

2.爭議解決：

a.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.除上述訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。雙方應(yīng)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

c.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議爭議解決中，若選擇訴訟方式，則由合同簽訂地人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[起始日期]至[終止日期]，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議后，本協(xié)議自動終止。

3.變更與解除：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。

c.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.終止條款：

a.本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后，乙方應(yīng)立即將車位交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

b.乙方在租賃期間如需提前終止租賃，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的[違約金比例]。

c.甲方在租賃期間如需提前終止租賃，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.通知方式：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方送達地址：[甲方地址]；

b.乙方送達地址：[乙方地址]；

c.通知自送達之日起視為已送達。

6.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

7.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.車位租賃協(xié)議書（本合同）

2.車位租賃合同附件一：車位租賃詳細說明

-車位位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息

-車位使用規(guī)定及注意事項

-附屬設(shè)施清單及使用說明

3.車位租賃合同附件二：租金支付計劃表

-支付時間節(jié)點及金額

-逾期支付滯納金比例

4.車位租賃合同附件三：車位使用規(guī)則及管理制度

-車位使用權(quán)限及責(zé)任

-車位維修保養(yǎng)責(zé)任

-車位清潔及維護要求

5.車位租賃合同附件四：甲方車位權(quán)屬證明文件復(fù)印件

-房屋所有權(quán)證

-土地使用權(quán)證

-相關(guān)租賃合同等證明文件

6.車位租賃合同附件五：乙方身份證復(fù)印件

-身份證正反面復(fù)印件

7.車位租賃合同附件六：車位租賃合同變更及解除通知模板

-變更通知模板

-解除通知模板

8.車位租賃合同