門面房商鋪?zhàn)赓U合同

門面房商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物名稱：門面房商鋪1.2租賃物位置：__________1.3租賃物面積：__________平方米1.4租賃物用途：用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行經(jīng)營，并遵守國家和地方的法律法規(guī)。5.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改動或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲乙雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如遇重大維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)。六、租賃物的管理與保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的管理，保證租賃物的安全和完好。6.2乙方在租賃期間應(yīng)自行投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定進(jìn)行處理。七、租賃物的轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。八、乙方的經(jīng)營行為8.1乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營行為不對甲方或其他第三方造成任何形式的損害或不利影響。九、合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。9.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。十、違約責(zé)任10.1若甲方未能按照本合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2若乙方未能按照本合同約定的期限和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。10.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。十一、爭議解決11.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。11.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。十四、附件14.1本合同的附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀說明等，附件與本合同具有同等法律效力。十五、附則15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)積極合作，共同維護(hù)租賃物的安全和使用價(jià)值。十一、維修與保養(yǎng)責(zé)任11.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)作。11.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。11.3乙方在進(jìn)行維修或改動時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修或改動不影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和安全。十二、租賃物的交接12.1租賃期限開始時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行交接，并填寫交接記錄。12.2交接記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的功能狀態(tài)、裝修狀況等。12.3租賃期限屆滿時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照交接記錄進(jìn)行反向交接，乙方應(yīng)保證租賃物恢復(fù)至交接時(shí)的狀態(tài)。十三、保密條款13.1乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在租賃期限屆滿后繼續(xù)有效，期限為__________年。十四、不可抗力14.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。十五、合同的終止與后續(xù)處理15.1本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在終止后__________日內(nèi)搬離租賃物。15.2乙方搬離租賃物時(shí)，應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于押金退還、租金結(jié)算等。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________甲方（出租方）