建材市場(chǎng)合作社協(xié)議

建材市場(chǎng)合作社協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：建材市場(chǎng)合作社

地址：_______

乙方：_______

地址：_______

鑒于甲方為建材市場(chǎng)合作社，乙方為_(kāi)______，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方建材市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確雙方在建材市場(chǎng)內(nèi)的合作關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

二、合同背景：乙方希望在甲方建材市場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方同意乙方在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立攤位，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供合法的場(chǎng)地，確保乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。

2.負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于照明、消防、衛(wèi)生等。

3.對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)秩序良好。

4.保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

5.按照協(xié)議約定，向乙方收取合理的攤位租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.在乙方遵守協(xié)議的前提下，不得無(wú)故終止乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.依法經(jīng)營(yíng)，確保所售商品質(zhì)量合格，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.嚴(yán)格遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變攤位位置，不得占用公共區(qū)域。

3.保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾，維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生。

4.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品。

5.按時(shí)繳納攤位租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

6.在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得損害甲方及其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。

7.如有需要，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)檢查和管理工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有市場(chǎng)內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整攤位租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和必要的服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。

3.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方提供合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，確保市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的合同金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），包括但不限于攤位租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等。

二、支付方式

1.攤位租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期攤位租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，每月向甲方支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用以市場(chǎng)內(nèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，支付時(shí)間為每月的______日前。

3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付時(shí)間為每月的______日前。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，以便甲方核對(duì)。

3.如乙方未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日______%，直至乙方全額支付欠款。

四、額外費(fèi)用

1.如因乙方原因?qū)е碌氖袌?chǎng)內(nèi)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.如市場(chǎng)內(nèi)發(fā)生任何違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致的市場(chǎng)關(guān)閉或部分設(shè)施損壞，甲方有權(quán)調(diào)整合同金額，并通知乙方。

五、支付時(shí)間

1.本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，均應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成。

2.如遇特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間無(wú)法按照約定執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在必要時(shí)修改支付時(shí)間。

六、資金流轉(zhuǎn)

雙方應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е沦Y金流轉(zhuǎn)不暢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.立即停止違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)或修復(fù)因違約行為造成的損失。

c.支付違約金，違約金金額為本協(xié)議總金額的______%。

3.賠償方式：守約方有權(quán)選擇以下一種或多種賠償方式：

a.要求違約方支付違約金。

b.要求違約方賠償實(shí)際損失。

c.要求違約方承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有獨(dú)立法人資格的仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

5.保密義務(wù)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。如雙方同意，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的有效期進(jìn)行延長(zhǎng)。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署或蓋章。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式解除本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

c.因一方違約，另一方依法或根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.乙方應(yīng)立即停止在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并拆除攤位設(shè)施；

b.雙方應(yīng)就尚未支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算；

c.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理因終止而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，除非本協(xié)議另有規(guī)定，應(yīng)通過(guò)以下方式發(fā)送：

a.以書面形式通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；

b.以書面形式直接送達(dá)對(duì)方，由對(duì)方簽字確認(rèn)收訖。

2.任何一方更改通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

六、不可分割性

本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成不可分割的整體，各部分均具有同等法律效力。

七、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.市場(chǎng)內(nèi)攤位布局及功能需求說(shuō)明；

2.乙方經(jīng)營(yíng)商品種類及數(shù)量要求；

3.市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施及服務(wù)需求。

二、設(shè)計(jì)方案

1.乙方攤位裝修設(shè)計(jì)方案；

2.市場(chǎng)內(nèi)公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)方案。

三、技術(shù)規(guī)格

1.市場(chǎng)內(nèi)照明、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的技術(shù)規(guī)格；

2.乙方攤位裝修所需材料的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件；

3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明復(fù)印件；

4.乙方攤位租賃合同復(fù)印件；

5.乙方經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

五、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件；

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

附件一至五作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本協(xié)議條款有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

雙方簽字、蓋