合同范本個(gè)人房產(chǎn)抵押合同7篇

[合同范本]個(gè)人房產(chǎn)抵押合同7篇篇1抵押人（甲方）：____________抵押權(quán)人（乙方）：____________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱“借款”），雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下個(gè)人房產(chǎn)抵押合同：一、抵押物描述甲方將其所擁有的位于______的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______）作為本合同項(xiàng)下的抵押物。抵押物的具體描述包括但不限于產(chǎn)權(quán)、面積、位置等信息，詳見(jiàn)附件一。二、借款金額及用途甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元整。借款用途為_(kāi)_____，甲方應(yīng)確保專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。三、借款期限借款期限為_(kāi)_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。四、利率及還款方式1.借款利率為年利率______，利息按月支付。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息。3.借款期限屆滿時(shí)，甲方應(yīng)一次性償還借款本金。五、抵押物權(quán)利限制在借款期限內(nèi)，甲方不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置，除非經(jīng)乙方同意。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)支付利息或借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、抵押物保險(xiǎn)甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不低于借款期限，保險(xiǎn)金額不低于借款金額。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為受益人。八、合同的變更與解除本合同的變更與解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改或解除合同。九、爭(zhēng)議解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交______人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（抵押人）：____________（簽字）身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________（簽字）身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系方式：____________日期：____________附件一：抵押物詳細(xì)描述及產(chǎn)權(quán)證明文件（以下空白處由雙方填寫(xiě)具體信息）-----------------------------------------------------------------------------------------附件二：借款用途承諾書(shū)……（此處省略具體內(nèi)容，由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）附件三：保險(xiǎn)單及相關(guān)文件……（此處省略具體內(nèi)容，由雙方根據(jù)實(shí)際情況提供）附件四：甲乙雙方身份證復(fù)印件……（此處省略具體內(nèi)容，由雙方提供身份證復(fù)印件）附件五：其他相關(guān)文件……（此處可根據(jù)實(shí)際情況添加其他必要的附件）篇2甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________乙方（抵押人）：_____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________鑒于乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)借款，為保障甲方權(quán)益，乙方愿意將其個(gè)人房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物描述乙方提供位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，具體信息如下：房產(chǎn)地址：______________________________產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：____________________________房屋面積：______平方米產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)。二、借款條款1.借款金額：甲方同意向乙方提供人民幣（大寫(xiě)）__________________元的借款。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.利率：按照______%的年利率計(jì)算利息。4.還款方式：_____________________________。（如等額本息、一次性還本付息等）三、抵押條款1.乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.在借款全部還清前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、出售、再抵押或以其他方式處置。3.乙方承諾，如未能按期還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任1.如乙方未按約定還款日期還款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期違約金。2.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款及費(fèi)用。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。4.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：____________________日期：_______年______月______日乙方（簽字）：____________________日期：_______年______月______日篇3抵押人（甲方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：抵押權(quán)人（乙方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有一處合法所有的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款并簽訂如下抵押合同。甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就下述抵押事宜達(dá)成一致，并共同遵守履行。一、抵押物描述及價(jià)值甲方同意以其所擁有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。抵押物具體情況如下：（此處詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于地址、面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)年限等。）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確定，抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______元）。該價(jià)值作為乙方提供借款的參考依據(jù)，并不代表最終的借款金額。借款金額將在本合同第三條中另行約定。二、借款條款1.借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣（大寫(xiě)）__________元整（￥______元）的借款。2.借款用途：甲方承諾借款用于（具體列明用途）。甲方不得將借款用于非法用途。3.借款期限：借款期限為_(kāi)_____年，自本合同生效之日起計(jì)算。4.利率：借款利率為年利率__%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。5.還款方式：甲方應(yīng)按照等額本息還款法，每月償還借款本金及利息。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。三、抵押條款1.抵押物登記：本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)依法辦理抵押物登記手續(xù)。2.抵押物保管：在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修和保護(hù)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置抵押物。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方權(quán)利：乙方在借款期限內(nèi)享有對(duì)抵押物的抵押權(quán)，并對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)償還借款及利息，并遵守本合同約定的其他義務(wù)。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)償還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并要求支付違約金。違約金按照未償還借款金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并要求支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。若甲方行為涉嫌犯罪，乙方將依法向有關(guān)部門(mén)報(bào)案。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法辦理登記手續(xù)或登記手續(xù)不全的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。若因此導(dǎo)致乙方無(wú)法取得抵押權(quán)的，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)?；蛄⒓磧斶€借款及利息。若無(wú)法提供擔(dān)保且無(wú)法償還借款及利息的，乙方有權(quán)依法追索債權(quán)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理抵押物登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。篇4甲方（抵押權(quán)人）：___________身份證號(hào)碼：_______________________乙方（抵押人）：___________身份證號(hào)碼：_______________________鑒于乙方擁有合法所有的房產(chǎn)，并同意將其抵押給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下個(gè)人房產(chǎn)抵押合同：一、抵押物描述乙方提供抵押的房產(chǎn)位于____________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：_______________________2.房產(chǎn)證明文件編號(hào)：_______________________3.房產(chǎn)權(quán)屬：_______________________4.房產(chǎn)面積：_______________________5.其他相關(guān)信息：_______________________二、抵押目的及貸款金額1.乙方因____________需要向甲方借款，并將上述房產(chǎn)作為抵押物。2.借款金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元整。三、貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、利率及還款方式1.貸款利率為年利率____%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照等額本息還款法，每月向甲方償還貸款本息。五、抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如有保險(xiǎn)索賠情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。六、抵押物處置如乙方未能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。七、甲乙雙方聲明及保證1.甲乙雙方均已了解并自愿遵守本合同所有條款。2.甲乙雙方提供的所有資料真實(shí)、完整、合法、有效。3.乙方承諾抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或涉及其他法律糾紛。4.甲方承諾按照合同約定發(fā)放貸款。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法處置或處置價(jià)值不足以償還甲方貸款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________篇5甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________乙方（抵押人）：_____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________鑒于甲方和乙方根據(jù)公平、自愿的原則，就乙方的房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就個(gè)人房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述乙方將其所擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方。抵押物的具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：_____________________________；2.房產(chǎn)證明文件編號(hào)：_________________________；3.房產(chǎn)面積：_____________________________；4.其他有關(guān)房產(chǎn)的描述和證明文件：_____________________________。第二條抵押物價(jià)值及貸款金額經(jīng)雙方確認(rèn)，抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。甲方同意向乙方提供最高貸款金額為人民幣_(tái)_____元的貸款。第三條貸款期限及還款方式1.貸款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.乙方應(yīng)按照等本等息的方式，每月向甲方支付貸款本金及利息。具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條利率及費(fèi)用1.貸款利率為年利率__%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)承擔(dān)與本次貸款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。第五條抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。第六條抵押物保管與使用1.乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置抵押物。第七條違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定還款，甲方有權(quán)采取以下措施：1.要求乙方立即償還所有未還款項(xiàng)；2.對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)，以償還貸款；3.采取其他合法措施保護(hù)其權(quán)益。第八條合同解除與終止1.本合同在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方按期償還全部貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。2.本合同在以下情況下終止：（1）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）乙方喪失民事行為能力或死亡，且其繼承人或法定代理人未承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押權(quán)人）：____________________（簽字/蓋章）日期：___________年______月______日篇6抵押人（甲方）：__________身份證號(hào)碼：______________________抵押權(quán)人（乙方）：__________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方擁有一處合法房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、抵押物描述甲方將其所擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房產(chǎn)地址：______________________2.房產(chǎn)面積：______________________平方米3.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______________4.其他相關(guān)描述：______________________（如房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等）二、借款條款1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)_____，利息按月支付。4.還款方式：甲方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還借款及利息。三、抵押條款1.甲方將其所擁有的上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為履行借款的擔(dān)保。2.若甲方未能按時(shí)歸還借款及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。3.甲方保證抵押物不存在權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)或限制處置。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)歸還借款及利息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o(wú)法處置或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方相應(yīng)損失。3.若乙方未能按照約定提供借款，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。五、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。4.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（抵押人）：______________________簽字日期：_______年_____月_____日乙方（抵押權(quán)人）：______________________簽字日期：_______年_____月_____日篇7甲方（抵押權(quán)人）：____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________乙方（抵押人）：_____________________身份證號(hào)：__________________________聯(lián)系方式：__________________________住址：______________________________鑒于乙方擁有合法所有的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：一、抵押物描述1.抵押物地址：_________________________。2.房產(chǎn)證明文件編號(hào)：_____________________。3.房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息詳見(jiàn)附件《抵押物清單》。二、抵押借款條款1.借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_________________________元整。2.借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。3.借款利率：年利率為_(kāi)___%，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《借款利率計(jì)算表》。4.還款方式：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式歸還借款及利息。三、抵押條款1.乙方將抵押物的所有權(quán)證明文件交由甲方保管。2.在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)抵押物或以其他方式處置抵押物。3.若乙方未按時(shí)償還借款及利息，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。四、保證條款1.乙方保證抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方保證抵押物的價(jià)值足以擔(dān)保本次借款的履行。如因抵押物價(jià)值不足導(dǎo)致甲