房產(chǎn)抵押解除與房屋租賃權(quán)終止及違約責(zé)任協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押解除與房屋租賃權(quán)終止及違約責(zé)任協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押解除1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為______。2.抵押解除乙方同意解除其對上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)解除。二、房屋租賃權(quán)終止1.租賃信息乙方在上述房產(chǎn)中享有租賃權(quán)，租賃合同編號為______。2.租賃權(quán)終止甲方與乙方協(xié)商一致，同意終止上述房屋的租賃權(quán)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系在規(guī)定時間內(nèi)終止。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未在約定時間內(nèi)配合甲方終止租賃權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定終止房屋租賃權(quán)。義務(wù)：在乙方按照協(xié)議約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方按照協(xié)議約定終止房屋租賃權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定解除房產(chǎn)抵押權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定終止房屋租賃權(quán)。義務(wù)：在甲方要求解除房產(chǎn)抵押權(quán)后，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方要求終止房屋租賃權(quán)后，乙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在房產(chǎn)抵押解除和房屋租賃權(quán)終止后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，確保相關(guān)手續(xù)齊全。乙方應(yīng)在甲方檢查后______個工作日內(nèi)（具體時長）提供相關(guān)證明文件。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以協(xié)議約定的房產(chǎn)抵押解除和房屋租賃權(quán)終止的條件為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)抵押解除和房屋租賃權(quán)終止后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付乙方相應(yīng)款項。2.付款期限甲方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年