高風(fēng)險(xiǎn)抵押合同范本

高風(fēng)險(xiǎn)抵押合同范本編號(hào)：__________

甲方（出借方）：__________，地址：__________

乙方（借款方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有一定數(shù)額的資金，愿意出借給乙方使用，乙方因資金需求，愿意向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的高風(fēng)險(xiǎn)抵押借款關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保借款的合法、安全及高效。

二、合同背景：乙方因經(jīng)營(yíng)、投資等需要，向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），甲方同意提供借款，乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。

三、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在約定的借款期限內(nèi)，將借款本金及利息一次性或分批支付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保其提供的借款資金來(lái)源合法，不得使用非法資金進(jìn)行借款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的合法證明，并有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押物評(píng)估、登記、保管等環(huán)節(jié)中，積極配合乙方。

5.甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的利率支付利息給乙方。

7.甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃歸還借款本金。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃歸還借款本金及利息。

2.乙方應(yīng)保證借款用途的合法性和合規(guī)性，不得將借款用于非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)在甲方要求下，提供借款用途的合法證明，并接受甲方的監(jiān)督。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押物評(píng)估、登記、保管等環(huán)節(jié)中，積極配合甲方。

5.乙方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利清晰，不得因抵押物產(chǎn)生的糾紛影響借款合同的履行。

6.乙方應(yīng)在甲方要求下，及時(shí)辦理抵押物的評(píng)估、登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定歸還借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的合法證明，并有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付利息。

3.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本合同項(xiàng)下，乙方需向甲方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該金額為本合同的總借款金額。

二、支付方式：

1.借款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.剩余借款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余借款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），支付方式為分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

-第__________期：支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），支付時(shí)間：__________年__________月__________日；

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

三、利息支付：

1.利息計(jì)算：借款利息按年利率__________%計(jì)算，利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月支付一次。

2.利息支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、額外費(fèi)用：

1.評(píng)估費(fèi)：乙方承擔(dān)因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用。

2.登記費(fèi)：乙方承擔(dān)因抵押物登記而產(chǎn)生的登記費(fèi)用。

3.保管費(fèi)：甲方承擔(dān)因保管抵押物而產(chǎn)生的保管費(fèi)用。

五、支付條件：

1.甲方在收到乙方按照約定支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.如乙方未按照約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算。

六、支付方式變更：如雙方協(xié)商一致，需變更支付方式，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.乙方未按合同約定的時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額的__________%作為違約金。

2.乙方未按合同約定用途使用借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還全部借款，同時(shí)乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按合同約定提供借款，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商或訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。

3.爭(zhēng)議解決法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭(zhēng)議解決等一切事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。

三、違約金的適用：

1.本合同約定的違約金為實(shí)際損失的一種補(bǔ)償，具有懲罰性質(zhì)。

2.在訴訟過(guò)程中，如法院認(rèn)定違約金的數(shù)額過(guò)高或過(guò)低，可依法予以調(diào)整。

四、其他：

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接和間接損失。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度及持續(xù)時(shí)間，合理調(diào)整履行期限或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方已完成合同簽訂并簽字（或蓋章）；

2.乙方已向甲方支付首期借款；

3.抵押物已辦理完畢評(píng)估、登記手續(xù)。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。

2.終止條件：以下情形下，本合同可終止：

-乙方按照合同約定全部歸還借款本金及利息；

-雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行合同義務(wù)；

-法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除登記、財(cái)務(wù)結(jié)算等。

四、合同解除：

1.甲方有權(quán)在乙方未按合同約定用途使用借款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，解除本合同。

2.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定提供借款或發(fā)生其他違約行為時(shí)，解除本合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。

五、通知和送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接交付給對(duì)方。

2.通知送達(dá)日期以郵寄記錄或?qū)嶋H交付日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、借款合同附件一：借款用途證明文件

包括但不限于乙方提供的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、投資計(jì)劃、合同或協(xié)議等，用以證明借款用途的合法性和合規(guī)性。

二、借款合同附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告

由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值、市場(chǎng)狀況、評(píng)估方法等。

三、借款合同附件三：抵押物登記證明

抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法辦理登記手續(xù)。

四、借款合同附件四：借款合同簽訂地證明

證明借款合同簽訂地的相關(guān)文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。

五、借款合同附件五：借款人身份證明

乙方提供的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。

六、借款合同附件六：借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。

七、借款合同附件七：借款人稅務(wù)登記證明

乙方提供的稅務(wù)登記證明復(fù)印件，證明其稅務(wù)登記情況。

八、借款合同附件八：借款人開(kāi)戶銀行信息

乙方提供的開(kāi)戶銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址等信息。

九、借款合同附件九：其他相關(guān)文件

包括但不限于借款人提供的其他證明文件、合同附件、協(xié)議等。

雙方簽